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특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
서울 은평구 구산동 178-12
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택및 빌라등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지대로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하고지하철역(구산역 / 6호선)이 도보로 약15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평슬래브지붕) 5층건 중 5층 501호로서,외벽 : 조적조 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트등 마감,창호 : 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 5층 501호 : 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임.(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2011.07.15일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상5층 규모의 도시형생활주택으로서 총 12세대임.(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 인근주 민 구두탐문과 건물 외관조사등을 병행하여 내부이용상황 등을 개 략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으 니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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