서울서부지방법원 본원 [경매6계]
2021타경55141
서울 은평구 신사동 270-53
진OO
주OOOOOOO
배OO
재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
<비고>
1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 배국희의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이며 이와 관련하
여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2021.11.24.자)를 제출함.
2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 배국희와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 배국희은 동일인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020.08.12. 제129702호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
임차인 박민영의 설명에 의하면, 주민등록전입신고는 안 하였다고 함
[목록1]임차인 박민영의 설명 및 전입세대열람내역을 참고하여 조사함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철6호선 응암역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2017년 09월 25일)외벽: 석재 붙임 마감 등창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약5미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-07-18 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-05-18 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 4,566,000,000원 | ||
|
2020-05-22 (갑4) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-08-12 (을3) |
임차권설정 | 배국희 | 소멸 |
| - | 235,000,000원 | ||
|
2021-02-02 (갑5) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-17 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경55141) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 252,158,218원 | ||
|
2021-12-15 (갑7) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2021타경55141[1] | 2023.10.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2021타경55141[1] |
2023.10.25 |
<비고>
1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 배국희의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이며 이와 관련하
여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2021.11.24.자)를 제출함.
2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 배국희와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 배국희은 동일인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020.08.12. 제129702호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박민영 (주거임차인) 점유부분: 402호 (방 3개) |
보증: 800,000원 차임: 820,000원 |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
배국희 (주거임차권자) 점유부분: 제4층 제402호 전부 |
보증: 235,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-18 확정: 2018-07-04 배당: 2021-11-24 |
있음 (인수유의) |
2021년09월24일16시40분 / 2021년09월25일12시55분
임차인 박민영의 설명에 의하면, 주민등록전입신고는 안 하였다고 함
[목록1]임차인 박민영의 설명 및 전입세대열람내역을 참고하여 조사함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매6계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
