서울서부지방법원 본원 [경매5계]
2021타경55356
서울 마포구 망원동 433-11
김OO
박OO
양OOOO
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
<비고>
박은정 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원
에 기한 것이고, 경매개시결정 전에 이미 임차권등기를 한 임차인이므로 별도의 권리신고 및 배당요구신청은 불필요하나
2021.12.03.에 권리신고 및 배당요구신청서를 별도로 제출함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.06.02.등기) 있음(임대차보증금 2억2천만원, 전입일 2019.05.10, 점
유개시일 2019.05.10, 확정일자 2019.04.24). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
1. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
2. 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이 현황 '주택'으로 이용중임
- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
- 전입세대 열람 결과를 토대로 작성함. 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 현점유자(채권자의 언니)를 만나 임차인 및 목적물을 확인하고 현황조사 취지 및 배당요구종기일까지 권리신고 및 배당요구할 것을 설명하고 안내문을 교부하고 부착함. - 동 주민센터에서 확인한 전입세대열람 결과, 임차인 세대가 전입되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 마포구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 6층건내 2층 202호로서,(사용승인일: 2016.12.09)외벽: 치장벽돌쌓기마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-05-10 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-07-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 8,134,983,813 | ||
|
2021-06-02 (을3) |
임차권설정 | 박은정 | 인수 |
| 전입:2019년5월10일/확정:2019년4월24일 | 220,000,000 | ||
|
2021-10-13 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경55356) |
박은정 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 220,145,300원 | ||
|
2021-10-28 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-18 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 강서세무서장 | ||
|
2022-07-12 (갑7) |
압류 | 마포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2021타경55356[1] | 2024.02.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2021타경55356[1] |
2024.02.13 |
<비고>
박은정 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원
에 기한 것이고, 경매개시결정 전에 이미 임차권등기를 한 임차인이므로 별도의 권리신고 및 배당요구신청은 불필요하나
2021.12.03.에 권리신고 및 배당요구신청서를 별도로 제출함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.06.02.등기) 있음(임대차보증금 2억2천만원, 전입일 2019.05.10, 점
유개시일 2019.05.10, 확정일자 2019.04.24). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
1. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
2. 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이 현황 '주택'으로 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박은정 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-10 확정: 2019-04-24 배당: 2021-12-03 |
있음 (인수유의) |
2021년10월22일10시31분 / 2021년10월22일15시20분
- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
- 전입세대 열람 결과를 토대로 작성함. 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 현점유자(채권자의 언니)를 만나 임차인 및 목적물을 확인하고 현황조사 취지 및 배당요구종기일까지 권리신고 및 배당요구할 것을 설명하고 안내문을 교부하고 부착함. - 동 주민센터에서 확인한 전입세대열람 결과, 임차인 세대가 전입되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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