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로고 2021타경55998[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 은평구 증산로21길 36, 6층601호 (신사동,올림푸스) 전용 7.1평

서울 은평구 신사동 29-56

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2021타경55998[1]
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2021타경55998[1]
감정가
1억4800만원
최저가 36%
9472만원
매각진행 2022년 06월 21일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.9㎡ (4.5평)
건물 23.4㎡ (7.1평)
감정 2021년11월12일
보증금 948만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55998
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월13일
청구액 140,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 진OO
임차인 정OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 서OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 인O OOO
교부권자 인OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 서OOOOO(OOOO)
교부권자 서O OOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 고OO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 2회
2022.06.21
9472만원 진행
2022.05.10
1억1840만원 유찰
2022.04.05
1억4800만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.9㎡ (4.5평)

건물

23.4㎡ (7.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 증산로21길 36, 6층601호 (신사동,올림푸스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사1동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며본건 주변에는 접면도로 등에 따라 아파트, 연립 및 다세대주택 등의 주거용건물, 주상용건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호로서,외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후면 "내부구조도" 참고바람)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단으로 완경사지대 내 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지(일부 도로후퇴부분)로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지1 및 토지 2 공히 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.토지2 : 소로3류(폭8M미만)(접합). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임.나)본건의 경우 그 정확한 여부는 미상이나 현장조사시 방 일부 모서리부분에 누수의 흔적이 목측되었으니 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-22
소유자 진현철 (소유자)
단독소유 -
2020-05-18
(갑5)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 4,566,000,000원
2020-06-24
(갑6)
압류 강서세무서장 소멸
- -
2021-02-02
(갑7)
압류 서울특별시 소멸
- -
2021-11-02
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경55998)
정호준 소멸
경매기입 등기 140,000,000원
2021-12-15
(갑9)
압류 양천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정호준
601호 (방 2개)
(주거임차인)
보증: 140,000,000원 전입: 2019.02.22
확정: 2019.02.22
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정호준
601호
(주거임차인)
보증: 140,000,000 전입: 2015.8.21.
확정: 2019.01.28.
O
차임: 배당: 2022.01.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

정호준:신청채권자

현황조사

[목록1] 임차인 정호준의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대박부동산공인중개사사무소 02-374-8253 서울 은평구 신사동 30-33 (63m)
전화
한별 공인중개사사무소 02-308-1110 서울 은평구 신사동 29-124 (70m)
전화
산수공인중개사사무소 02-302-2006 서울 은평구 신사동 29-120 (91m)
전화
대원공인중개사 02-305-8050 서울 은평구 신사동 40-4 (101m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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