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로고 서울서부지방법원 본원 2021타경56342[1]
서울특별시 은평구 서오릉로15길 6-26, 5층503호 (구산동,가운팰리스(구산)) 전용 13.6평

서울 은평구 구산동 366-19

주소복사
2021타경56342[1]
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2021타경56342[1]
2021타경56342[1]
감정가
3억3300만원
최저가 95%
1830만6000원
종료 매각일 2023년 09월 05일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 30㎡ (9.1평)
건물 44.94㎡ (13.6평)
감정 2021년11월18일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경56342
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월21일
청구액 11,923,942원
채권자 울OOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 이OO
압류권자 해OOO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부O OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 은OO(OOOO)
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 13회, 선순위임차인
기각
2023.09.05
기일변경
2023.08.01
2288만3000원 유찰
2023.06.27
2860만4000원 유찰
2023.05.23
3575만5000원 유찰
2023.04.18
4469만4000원 유찰
2023.03.14
5586만8000원 유찰
2023.02.07
6983만5000원 유찰
2023.01.03
8729만4000원 유찰
2022.11.29
1억911만8000원 유찰
2022.10.25
1억3639만7000원 유찰
2022.09.20
1억7049만6000원 유찰
2022.08.16
2억1312만원 유찰
2022.07.12
2억6640만원 유찰
2022.06.14
3억3300만원 유찰

경매마당에서 총 1,108회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

30㎡ (9.1평)

건물

44.94㎡ (13.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 서오릉로15길 6-26, 5층503호 (구산동,가운팰리스(구산)) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치화며, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제503호로서,외벽 : 대리석 마감 등내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 마감 등창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비와 도시가스 난방설비, 승강기 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 주변 평탄 부정평의 평지로서 다세대주택의 건부지로 활용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지 동측으로 노폭 약 6m가량의 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-09
 소유자 서민호 (소유자)
단독소유 -
2021-10-29
(갑3) 		압류 해운대구(부산광역시) 소멸
말소기준 등기 -
2021-11-11
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경56342) 		울산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 11,923,942원
2021-11-16
(갑5) 		압류 동울산세무서장 소멸
- -
2021-11-23
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-01-13
(갑7) 		압류 해운대구(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이근호
(주거임차인)
점유부분:
503호 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-07-12
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    7억2000만원
    #신건 #선순위임차인#임차권등기
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    서울특별시 은평구 은평로2길 17, 3층 302호 (신사동,월드빌)
    2억2800만원
    1억8240만원 (↓20%)
    #유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매6계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부광공인중개사사무소 02-389-0883 서울 은평구 구산동 361 (66m)
전화
e편한1 공인중개사사무소 02-355-7311 서울 은평구 구산동 363-1 (68m)
전화
박찬호공인중개사사무소 02-302-2500 서울 은평구 구산동 341-8 (98m)
전화
부경공인중개사사무소 02-383-9114 서울 은평구 구산동 202-1 (135m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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