1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 아현동 742-12 소재 "지하철5호선애오개역" 동북측 인근,마포대로 동측 인근, 환일고등학교 서북측 인근에 위치하는 주택 2층201호로서 주위 환경은 학교,아파트단지,다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,관공서,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건은 지하철 5호선애오개역 인근에 소재, 마포대로 및 버스정류장이 인근에 소재하여대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조, 벽돌조 3층 주택(다세대) 내 2층201호로외 벽 : 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등,바 닥 : 인조석갈기,비닐장판 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등. 4) 이용상태 주택(다세대)로서방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 아용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별냉난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 2면이 세로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),개발행위허가제한지역(2019-01-31)(주택재개발정비예정구역)가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역){교육환경 보호에관한 법률},대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이불가능하여 평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건의통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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