경매마당 경매정보 '2021타경56502'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경56502[1] 서울서부지방법원 본원

서울특별시 은평구 서오릉로18길 25-2, 103동 2층201호 (갈현동,더클래스) 전용 12.2평

서울 은평구 갈현동 522-52

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억8600만원

최저가 20%

2억2880만원

실거래 매매가 매매 자세히보기

2억8000만

실거래 전세가 전세 자세히보기

－ 원

종료 매각일 2022년 06월 21일 입찰 D-23

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 34.7㎡ (10.5평)

건물 40.2㎡ (12.2평)

유찰 1회

2022.06.21

2억2880만원 진행

2022.05.10

2억8600만원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

34.7㎡ (10.5평)

건물

40.2㎡ (12.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 은평구 서오릉로18길 25-2, 103동 2층201호 (갈현동,더클래스)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약6-7m 및 북동측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재하며, 본건으로의 직접적인 출입은 남서측 도로를 통해 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - <522-52번지> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).- <327-153번지> 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임.

건축물정보

착공일자	2014-04-25	대지면적	467.7 ㎡
허가일자	2014-04-23	건축면적	181.89 ㎡
사용승인	2014-09-01	연면적	659.74 ㎡
건폐율	38.89 %	용적률	141.06 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 6층
주차장	· 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 7대

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	20.6㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	다세대주택	114.08㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	다세대주택	130.35㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	133.21㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	130.75㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	130.75㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	20.6㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-12	소유자	*********
2021-04-12	단독소유	-
2021-11-24 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경56502)	******	소멸
2021-11-24 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	283,565,237원	소멸
2021-12-08 (갑7)	압류	********	소멸
2021-12-08 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] *** 비공개	보증: 280,000,000원	전입: 2021.03.29 확정: 2021.03.29	-
[현황조사] *** 비공개	차임:	배당:	-
[권리신고] *** 비공개	보증: 280,000,000	전입: 2021.03.29 확정: 2021.03.29	O
[권리신고] *** 비공개	차임:	배당: 2021.12.17	보증금 잔액 인수

그외

관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사

한솔 공인중개사사무소 02-358-8903 서울 은평구 갈현동 518-14 (159m)

현재공인중개사 02-385-8946 서울 은평구 갈현동 527-15 (237m)

금호공인중개사사무소 02-352-3754 서울 은평구 구산동 338-1 (254m)

인쿱 부동산 공인중개사사무소 02-389-1116 서울 은평구 갈현동 507-11 (260m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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