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로고 2021타경56502[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 은평구 서오릉로18길 25-2, 103동 2층201호 (갈현동,더클래스) 전용 12.2평

서울 은평구 갈현동 522-52

주소복사
2021타경56502[1]
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감정가
2억8600만원
최저가 20%
2억2880만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억8000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
종료 매각일 2022년 06월 21일 입찰 D-23
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.7㎡ (10.5평)
건물 40.2㎡ (12.2평)
감정 2021년12월06일
보증금 2288만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경56502
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월09일
청구액 283,565,237원
채권자 주OOO OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
교부권자 홍OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 용OO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회
2022.06.21
2억2880만원 진행
2022.05.10
2억8600만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34.7㎡ (10.5평)

건물

40.2㎡ (12.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 서오릉로18길 25-2, 103동 2층201호 (갈현동,더클래스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약6-7m 및 북동측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재하며, 본건으로의 직접적인 출입은 남서측 도로를 통해 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - <522-52번지> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).- <327-153번지> 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임.

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건축물정보

착공일자 2014-04-25 대지면적 467.7 ㎡
허가일자 2014-04-23 건축면적 181.89 ㎡
사용승인 2014-09-01 연면적 659.74 ㎡
건폐율 38.89 % 용적률 141.06 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
· 옥외자주식 - 7대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 20.6㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 114.08㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.35㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 133.21㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.75㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.75㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 20.6㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-12
소유자 *********
단독소유 -
2021-11-24
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경56502)
****** 소멸
말소기준
경매기입 등기
283,565,237원
2021-12-08
(갑7)
압류 ******** 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
***
비공개
보증: 280,000,000원 전입: 2021.03.29
확정: 2021.03.29
-
차임: 배당: -
[권리신고]
***
비공개
보증: 280,000,000 전입: 2021.03.29
확정: 2021.03.29
O
차임: 배당: 2021.12.17 보증금 잔액 인수

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한솔 공인중개사사무소 02-358-8903 서울 은평구 갈현동 518-14 (159m)
전화
현재공인중개사 02-385-8946 서울 은평구 갈현동 527-15 (237m)
전화
금호공인중개사사무소 02-352-3754 서울 은평구 구산동 338-1 (254m)
전화
인쿱 부동산 공인중개사사무소 02-389-1116 서울 은평구 갈현동 507-11 (260m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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