경매마당 경매정보 '2021타경56717'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경56717[1] 서울서부지방법원 본원

서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 (갈현동,가온리즈빌) 전용 12.3평

서울 은평구 갈현동 448-3

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억8800만원

최저가 20%

2억3040만원

실거래 매매가 매매 자세히보기

2억8300만

실거래 전세가 전세 자세히보기

2억

종료 매각일 2022년 06월 21일 입찰 D-24

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 26㎡ (7.9평)

건물 40.7㎡ (12.3평)

유찰 1회

2022.06.21

2억3040만원 진행

2022.05.10

2억8800만원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

26㎡ (7.9평)

건물

40.7㎡ (12.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 (갈현동,가온리즈빌)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 신일초등학교 동측 인근에 위치함.주위는 공동주택,단독주택,근린생활시설,학교 등이 혼재하는 주가지역으로서제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 3,6호선 "연신내역"이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 6층 건 다세대주택 중 3층 302호로서외벽:석재,치장벽돌 마감.내벽:몰탈위 페인팅.벽지 마감.창호:샷시 창임. 4) 이용상태 2016.7.19일자로 사용승인되고 본건은방2,주방겸식당,거실,욕실겸화장실,?P코니,현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비,승강기설비,주차장설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지의 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약3-4미터내외 포장도로,남서측으로 막다른 도로 폭 3-4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> : 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

건축물정보

착공일자	2015-09-23	대지면적	345 ㎡
허가일자	2015-09-11	건축면적	206.8 ㎡
사용승인	2016-07-19	연면적	644.12 ㎡
건폐율	59.94 %	용적률	186.7 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 6층
주차장	· 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 2대

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	15.64㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	다세대주택	91.32㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	다세대주택	90.76㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	120.55㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	162.81㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	162.81㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	15.87㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-05-24	소유자	*********
2021-05-24	단독소유	-
2021-12-01 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경56717)	*************	소멸
2021-12-01 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	24,274,868원	소멸
2021-12-14 (갑7)	압류	********	소멸
2021-12-14 (갑7)	-	-	소멸
2022-05-09 (갑8)	압류	**********	소멸
2022-05-09 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] *** 비공개	보증:	전입: 2021.05.10 확정:	-
[현황조사] *** 비공개	차임:	배당:	-
[권리신고] *** 비공개	보증: 283,000,000	전입: 2021.05.10 확정: 2021.04.15.	O
[권리신고] *** 비공개	차임:	배당: 2022.01.17	보증금 잔액 인수
[현황조사] *** 비공개	보증:	전입: 2021.11.26 확정:	-
[현황조사] *** 비공개	차임:	배당:	-

그외

관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사

다모아 공인중개사사무소 02-356-7760 서울 은평구 갈현동 516-2 (92m)

나라 공인중개사 사무소 02-353-6633 서울 은평구 갈현동 446-1 (92m)

꽃피는공인중개사사무소 02-356-2360 서울 은평구 갈현동 447-10 (96m)

그린부동산 02-387-5005 서울 은평구 갈현동 449-22 (103m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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