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로고 2021타경56717[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 (갈현동,가온리즈빌) 전용 12.3평

서울 은평구 갈현동 448-3

주소복사
2021타경56717[1]
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2021타경56717[1]
감정가
2억8800만원
최저가 20%
2억3040만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억8300만
실거래 전세가 전세 자세히보기
2억
종료 매각일 2022년 06월 21일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 26㎡ (7.9평)
건물 40.7㎡ (12.3평)
감정 2021년12월10일
보증금 2304만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경56717
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월16일
청구액 24,274,868원
채권자 희OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 김OO
임차인 우OO
교부권자 서OOOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOOO(OOOO)
교부권자 서OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회
2022.06.21
2억3040만원 진행
2022.05.10
2억8800만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

26㎡ (7.9평)

건물

40.7㎡ (12.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 (갈현동,가온리즈빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 신일초등학교 동측 인근에 위치함.주위는 공동주택,단독주택,근린생활시설,학교 등이 혼재하는 주가지역으로서제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 3,6호선 "연신내역"이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 6층 건 다세대주택 중 3층 302호로서외벽:석재,치장벽돌 마감.내벽:몰탈위 페인팅.벽지 마감.창호:샷시 창임. 4) 이용상태 2016.7.19일자로 사용승인되고 본건은방2,주방겸식당,거실,욕실겸화장실,?P코니,현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비,승강기설비,주차장설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지의 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약3-4미터내외 포장도로,남서측으로 막다른 도로 폭 3-4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> : 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-09-23 대지면적 345 ㎡
허가일자 2015-09-11 건축면적 206.8 ㎡
사용승인 2016-07-19 연면적 644.12 ㎡
건폐율 59.94 % 용적률 186.7 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 8대
· 옥외자주식 - 2대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 15.64㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 91.32㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 90.76㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 120.55㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 162.81㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 162.81㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 15.87㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-24
소유자 *********
단독소유 -
2021-12-01
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경56717)
************* 소멸
말소기준
경매기입 등기
24,274,868원
2021-12-14
(갑7)
압류 ******** 소멸
- -
2022-05-09
(갑8)
압류 ********** 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
***
비공개
보증: 전입: 2021.05.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
***
비공개
보증: 283,000,000 전입: 2021.05.10
확정: 2021.04.15.
O
차임: 배당: 2022.01.17 보증금 잔액 인수
[현황조사]
***
비공개
보증: 전입: 2021.11.26
확정:
-
차임: 배당: -

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다모아 공인중개사사무소 02-356-7760 서울 은평구 갈현동 516-2 (92m)
전화
나라 공인중개사 사무소 02-353-6633 서울 은평구 갈현동 446-1 (92m)
전화
꽃피는공인중개사사무소 02-356-2360 서울 은평구 갈현동 447-10 (96m)
전화
그린부동산 02-387-5005 서울 은평구 갈현동 449-22 (103m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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