1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 서측 인근에 위치하고 있으며,본건 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구용단독주택, 각급 학교, 등이 형성되어 있어,각종 생활편의시설 등과의 접근성 등을 고려할 때, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하고있는 바, 대중교통수단은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 고지상단에 위치한 장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고평탄하며,(주거용)건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측변이 약5미터내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택으로서, 현상 및 관리상태 보통시 됨. 외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호 등 임. 2) 이용상태 다가구용단독주택(10가구)으로서후면: 내부구조도 참고하시기 바랍니다. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방시설이며, 통상의 기본적인 위생/급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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