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로고 서울서부지방법원 본원 [경매6계] 2021타경57451
서울특별시 서대문구 거북골로20길 33-33, 2층202호 (북가좌동,대명플러스)

서울 서대문구 북가좌동 314-30

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 17.5㎡(5.3평)
건물 29.61㎡(9평)
감정가 221,000,000원
최저가 176,800,000원
보증금 17,680,000원 (10%)
청구액 148,960,235원
접수일 2021년 12월 24일
개시결정 2021년 12월 27일
감정일 2021년 12월 31일
매각일 2024년 03월 19일
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
2021타경57451
감정가
2억2100만원
낙찰가 11%
1억9750만원
배당종결 2024년 03월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 17.5㎡(5.3평)
건물 29.61㎡(9평)
감정가 221,000,000원
최저가 176,800,000원
보증금 17,680,000원 (10%)
청구액 148,960,235원
접수일 2021년 12월 24일
개시결정 2021년 12월 27일
감정일 2021년 12월 31일
매각일 2024년 03월 19일
배당종결 2024년 03월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 아OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 이OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2024.05.02
납부 (2024.04.26)
2024.03.26
최고가매각허가결정
2024.03.19
1억9750만원 매각
1억7680만원 최저가
2023.01.03
기일변경
2022.11.29
2억2100만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 목적물은 소유자 최현규의 설명으로 소유자의 가족들이 점유하고 있다고 하며, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자 세대 뿐이므로 그 주민등록표등본을 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "증산역(명지대앞)"남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 6호선 "증산역(명지대앞)" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서외벽 : 돌붙힘 등 마감,내벽 : 인테리어 및 벽지도배 등 마감,창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 도로폭 약 4미터, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장이 구비되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2014-05-29)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부구조도는 건축물대장상의 건축물현황도에 의거 작성하였는바 경매진행시 내부구조 등 재확인하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-31
 소유자 최현규 (소유자)
단독소유 -
2019-10-29
(을17) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
말소기준 등기 29,900,000원
2019-10-29
(을18) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 154,700,000원
2019-12-23
(을20) 		근저당권설정 아이앤유크레디트대부주식회사 소멸
- 13,000,000원
2019-12-23
(을21) 		근저당권설정 주식회사엠케이캐피탈대부 소멸
- 7,500,000원
2021-09-10
(갑13) 		가압류 이정혁 소멸
- 26,900,000원
2021-12-27
(갑14) 		임의경매개시결정
(2021타경57451) 		주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 148,960,235원
2021-12-31
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-01-13
(갑16) 		가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 70,000,000원
2022-02-10
(갑17) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 11,879,658원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법 2021타경57451[1] 2024.02.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법
2021타경57451[1] 		2024.02.14

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월31일12시43분 / 2021년12월31일16시31분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]이건 목적물은 소유자 최현규의 설명으로 소유자의 가족들이 점유하고 있다고 하며, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자 세대 뿐이므로 그 주민등록표등본을 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매6계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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