1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철3호선 불광역 북서측 인근에 위치하는 "북한산힐스테이트7차아파트" 단지안의 공동주택(아파트)으로 주위 환경은 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 초등학교 공원 등 공공시설이 소재하며 주위환경및 제반조건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 지하철역 (3호선 "불광역")과본건 인근의 대로변으로 각종의 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상 층 건 내 4층 제401호로서사용승인일 : 2011.07.29- 외벽 : 몰탈위 페인트 등- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등- 창호 : 페어글라스 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비, 화재경보시스템, 주차장시설등이 갖추어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정평의 완경사지로 아파트단지로 이용되고 았움. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남서측 폭30미터 대로에 접하며 단지내 포장도로가 개설되어있어단지 외곽으로 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 해당 사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상2) 기타 : -

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