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로고 서울서부지방법원 본원 2022타경698[1]
서울특별시 은평구 가좌로9길 9-1, 4층402호 (응암동,양지스카이뷰) 전용 9.2평

서울 은평구 응암동 590-18

주소복사
2022타경698[1]
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감정가
1억9700만원
낙찰가 94%
1355만원
낙찰 매각일 2023년 12월 05일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.2㎡ (3.4평)
건물 30.44㎡ (9.2평)
감정 2022년04월06일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경698
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월03일
청구액 177,794,261원
채권자 이OO(OOOO OOO)
채무자겸소유자 서OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 상OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 성OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 서OOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 12회, 선순위임차인
2024.01.18
진행
2023.12.12
최고가매각허가결정
2023.12.05
1355만원 매각
1353만8000원 최저가
2023.10.31
1692만2000원 유찰
2023.09.26
2115만3000원 유찰
2023.08.22
2644만1000원 유찰
2023.07.18
3305만1000원 유찰
2023.06.13
4131만4000원 유찰
2023.05.02
5164만2000원 유찰
2023.03.28
6455만3000원 유찰
2023.02.21
8069만1000원 유찰
2023.01.17
1억86만4000원 유찰
2022.12.13
1억2608만원 유찰
2022.11.08
1억5760만원 유찰
2022.10.04
1억9700만원 유찰

경매마당에서 총 1,413회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.2㎡ (3.4평)

건물

30.44㎡ (9.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 가좌로9길 9-1, 4층402호 (응암동,양지스카이뷰) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 새절역)이 소재하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 4층 402호로서,(사용승인일: 2018.01.02)외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 "근린생활시설"이나 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 및근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

양지스카이뷰
시공사 예승건설(주) 총 주차 대수 7대 (세대당0.58대)
사용승인 2018년01월02일 동/세대 1동/12세대
관리실 - 최고층 10층
면적 32A㎡, 33B㎡, 39㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-30
소유자 서옥선 (소유자)
단독소유 -
2020-06-23
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 398,000,000원
2022-03-23
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경698)
이정순 소멸
경매기입 등기 177,794,261원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이정순
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
176,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-24
확정: 2020-02-18
배당: 2022-04-11
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매5계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한빛공인중개사사무소 02-307-4489 서울 은평구 응암동 590-23 (42m)
전화
충암부동산 중개인사무소 02-303-5083 서울 은평구 응암동 591-1 (63m)
전화
대영공인중개사 02-304-0888 서울 은평구 응암동 577-30 (133m)
전화
보석공인중개사사무소 02-376-8945 서울 은평구 응암동 584-14 (146m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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