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로고 서울서부지방법원 본원 2022타경1004[1]
서울특별시 마포구 대흥로 143 (대흥동,씨에이치원) 건물 49.5평

서울 마포구 대흥동 23-3

주소복사
2022타경1004[1]
2022타경1004[1]
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2022타경1004[1]
2022타경1004[1]
2022타경1004[1]
감정가
22억7174만1600원
낙찰가 32%
15억6500만원
낙찰 매각일 2023년 01월 17일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 102㎡ (30.9평)
건물 163.66㎡ (49.5평)
감정 2022년05월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1004
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월27일
청구액 915,841,540원
채권자 중OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOOOO OOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 정OO
가압류권자 정OO
가압류권자 김OO
가압류권자 신OO
가압류권자 방OO
가압류권자 나OO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
가압류권자 문OO
가압류권자 김OO
가압류권자 정OO
가압류권자 백OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 망 OOOO OOOOOOOOO OOO
압류권자 마OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 마OO
기타 망 OOOO OOO OOO
유찰 2회
2023.03.03
납부 (2023.02.16)
2023.01.25
최고가매각허가결정
2023.01.17
15억6500만원 매각
14억5391만4000원 최저가
2022.12.13
18억1739만3000원 유찰
2022.11.08
22억7174만1600원 유찰

경매마당에서 총 2,035회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

102㎡ (30.9평)

건물

163.66㎡ (49.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 마포구 대흥동 23-3 대지 보기
2 건물 서울특별시 마포구 대흥로 143 (대흥동,씨에이치원) 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 마포구 대흥동 소재‘숭문고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 유사 가장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 지적도상 남동측 대로에 접하나, 현황상 남동측 접면도로의 경우 노폭 약 4M의 포장도로에 접하고, 일부는 남동측 대로에 직접 연계되며, 대상토지 북동측으로 노폭 약 3M의 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-24)(대흥동 22-147번지 일대 토지거래계약 허가구역지정기간 2022년 1월 29일부터 2023년 1월 28일까지), 건축선(2019-03-14)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 콘크리트 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 섀시 창호 등임. 2) 이용상태 대상건물은 공부상 근린생활시설로 조사됨. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-06
(을3)
근저당권설정 중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,080,000,000원
2021-04-06
(을4)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 264,000,000원
2022-05-13
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경1004)
중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 915,841,540원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매5계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

전국 부동산공인중개사사무소 02-719-8118 서울 마포구 대흥동 9 (50m)
전화
이대자이부동산 010-7142-7525 서울 마포구 대흥동 18-14 (157m)
전화
금성공인중개사사무소 02-716-1267 서울 마포구 대흥동 18-53 (164m)
전화
대흥 공인중개사사무소 02-716-1580 서울 마포구 대흥동 18-11 (170m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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