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로고 서울서부지방법원 본원 2022타경1790[1]
서울특별시 서대문구 연희로39마길 21, 103동 4층401호 (홍은동,위일리츠빌) 전용 13.7평

서울 서대문구 홍은동 265-218

주소복사
2022타경1790[1]
2022타경1790[1]
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2022타경1790[1]
2022타경1790[1]
2022타경1790[1]
감정가
2억3100만원
최저가 80%
4844만4000원
종료 매각일 2023년 08월 22일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.5㎡ (10.7평)
건물 45.4㎡ (13.7평)
감정 2022년07월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1790
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월27일
청구액 21,212,963원
채권자 삼OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 노OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 양OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOOO
유찰 7회, 선순위임차인
취하
2023.08.22
4844만4000원 진행
2023.07.18
6055만5000원 유찰
2023.06.13
7569만4000원 유찰
2023.05.02
9461만8000원 유찰
2023.03.28
1억1827만2000원 유찰
2023.02.21
1억4784만원 유찰
2023.01.17
1억8480만원 유찰
2022.12.13
2억3100만원 유찰

경매마당에서 총 719회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.5㎡ (10.7평)

건물

45.4㎡ (13.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 연희로39마길 21, 103동 4층401호 (홍은동,위일리츠빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 5층 건물내 제4층 제401호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건은 "다세대주택(도시형생활주택(1세대))"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남동측으로 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2014-04-02 대지면적 284 ㎡
허가일자 2012-12-13 건축면적 134.74 ㎡
사용승인 2014-11-12 연면적 424.8 ㎡
건폐율 47.44 % 용적률 149.58 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 6대
· 옥외자주식 - 1대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.32㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.12㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.12㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.12㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.12㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.32㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-12
소유자 박성훈 (소유자)
단독소유 -
2022-02-07
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 10,160,014
2022-02-18
(갑7)
압류 소멸
- 처분청 양천세무서장
2022-07-14
(갑10)
강제경매개시결정
(2022타경1790)
삼성카드주식회사 소멸
경매기입 등기 21,212,963원
2022-08-03
(갑11)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
노태호
(주거임차인)
점유부분:
401호
보증:
-
차임:
-
전입: 2021-11-01
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매5계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대경공인중개사사무소 02-396-8980 서울 서대문구 홍은동 265-14 (344m)
전화
정원공인중개사사무소 02-395-7788 서울 서대문구 홍은동 265-15 (362m)
전화
거북이부동산 02-391-7773 서울 서대문구 홍제동 361-34 (461m)
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논골공인중개사사무소 02-396-1322 서울 서대문구 홍은동 204-13 (469m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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