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로고 서울서부지방법원 본원 2022타경50075[1]
서울특별시 은평구 연서로3나길 8, 1층102호 전용 14.2평

서울 은평구 역촌동 65-34

주소복사
2022타경50075[1]
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2022타경50075[1]
감정가
1억7600만원
낙찰가 10%
1억5955만원
낙찰 매각일 2023년 03월 21일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.3㎡ (7평)
건물 47.04㎡ (14.2평)
감정 2022년02월03일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경50075
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월04일
청구액 96,962,548원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
저당권부질권자 주OOO OOOOOO
저당권부질권자 은OOO OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
유찰 2회, 재매각
2023.05.03
납부 (2023.05.02)
2023.03.28
최고가매각허가결정
2023.03.21
1억5955만원 매각
1억1264만원 최저가
2023.02.14
1억4080만원 유찰
2022.12.20
미납
2022.07.26
최고가매각허가결정
2022.07.19
1억5847만3000원 매각
1억4080만원 최저가
2022.06.21
1억7600만원 유찰

경매마당에서 총 987회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

23.3㎡ (7평)

건물

47.04㎡ (14.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 연서로3나길 8, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동주민센터" 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라가 위치하고 있는 주거지대로 본건 인근 ‘연서로’, ‘갈현로’ 주변으로 음식점, 편의점, 카페, 베이커리 등 근린생활시설이 소재하고 있으며, 인근에 ‘서울역촌초등학교’, ‘역촌119안전센터’ 등 공공시설이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건 남동측 인근에 지하철6호선 ‘응암역’이, 본건 인근 ‘연서로’, ‘갈현로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 벽돌조 평 슬래브 3층 다세대 주택(8세대) 내제1층 제102호로,외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 치장벽돌붙임마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 벽지마감, 타일마감 등,창호 : 알루미늄창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 정방형에 가까우며 다세대주택 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터 도로에, 서측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1991-11-07 대지면적 177.2 ㎡
허가일자 1991-09-06 건축면적 105.68 ㎡
사용승인 1992-06-26 연면적 398.96 ㎡
건폐율 59.64 % 용적률 169.03 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 3층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 3 층 벽돌구조 다세대주택 94.4㎡
지상 2 층 벽돌구조 다세대주택 105.68㎡
지상 1 층 벽돌구조 다세대주택 99.44㎡
지하 1 층 벽돌구조 다세대주택 99.44㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-12
소유자 백막순 (소유자)
단독소유 -
2020-10-06
(을12)
근저당권설정 주식회사더드림홀딩스대부 소멸
말소기준 등기 113,100,000
2022-09-16
(을12-2)
질권 주식회사미르자산대부 소멸
- 113,100,000
2022-09-16
(을12-2-1)
질권일부이전 은중대부주식회사 소멸
- -
2022-01-17
(갑16)
임의경매개시결정
(2022타경50075)
주식회사더드림홀딩스대부 소멸
경매기입 등기 96,962,548원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

길부동산 02-356-8985 서울 은평구 역촌동 68-51 (52m)
전화
세승공인중개사사무소 02-354-7720 서울 은평구 역촌동 81-31 (91m)
전화
한국부동산공인중개사사무소 02-358-3775 서울 은평구 역촌동 66-1 (137m)
전화
에이스공인중개사사무소 02-385-4900 서울 은평구 역촌동 66-1 (138m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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