감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 공항철도 및 경의중앙선 "가좌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서측으로 공항철도 및 경의중앙선 "가좌역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2019.03.21)외벽 : 돌붙임마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 구비하고 있는 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 완경사지 내 부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 4) 공히도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)기호 2) 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)기호 3)도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.