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로고 서울서부지방법원 본원 2022타경51238[1]
서울특별시 은평구 응암로13길 11-2, 1층101호 (응암동,영화캐슬) 전용 8.5평

서울 은평구 응암동 599-47

주소복사
2022타경51238[1]
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2022타경51238[1]
2022타경51238[1]
감정가
2억1000만원
최저가 97%
738만9000원
매각진행 2024년 04월 09일 입찰 D-11
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.65㎡ (2.3평)
건물 28.14㎡ (8.5평)
감정 2022년04월08일
보증금 148만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경51238
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월27일
청구액 110,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 서OO
임차인 박OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 상OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 성OO OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 은OO(OOOO)
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 15회, 재매각, 선순위임차인
2024.04.09
738만9000원 진행
2024.03.05
923만6000원 유찰
2024.01.05
미납
2023.11.28
최고가매각허가결정
2023.11.21
1000만원 매각
923만6000원 최저가
2023.10.17
1154만5000원 유찰
2023.09.12
1443만1000원 유찰
2023.08.08
1803만9000원 유찰
2023.07.04
2254만9000원 유찰
2023.05.30
2818만6000원 유찰
2023.04.25
3523만2000원 유찰
2023.03.21
4404만원 유찰
2023.02.14
5505만원 유찰
2023.01.10
6881만3000원 유찰
2022.12.06
8601만6000원 유찰
2022.11.01
1억752만원 유찰
2022.09.27
1억3440만원 유찰
2022.08.23
1억6800만원 유찰
2022.07.19
2억1000만원 유찰

경매마당에서 총 2,234회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.65㎡ (2.3평)

건물

28.14㎡ (8.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 응암로13길 11-2, 1층101호 (응암동,영화캐슬) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 서축 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제101호로서,외벽 : 석재타일 마감 등내벽 : 일부 타일 및 벽지 도배 마감 등입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지이며 주상용건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남서측으로 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-19
소유자 서옥선 (소유자)
단독소유 -
2020-06-23
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 398,000,000원
2022-03-11
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경51238)
박영한 소멸
경매기입 등기 110,000,000원
2022-05-23
(갑5)
압류 은평구(서울특별시) 소멸
- -
2023-10-31
(갑6)
압류 부천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박영한
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
101호 전부
보증:
110,000,000
차임:
-
전입: 2018-09-27
확정: 2018-09-05
배당: 2022-05-26
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

박영한:신청채권자로서 임대차 보증금을 변제받기 위해 강제경매신청

현황조사

[목록1] 임차인 박영한의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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  • 서울중앙지법 2021타경105713[1] D-32
    서울특별시 동작구 상도로62가길 11, 4층403호 (상도동,보성팰리스17차)
    3억2700만원
    736만4000원 (↓98%)
    #유찰17회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한빛공인중개사사무소 02-307-4489 서울 은평구 응암동 590-23 (46m)
전화
한마음부동산 02-304-8946 서울 은평구 응암동 599-19 (89m)
전화
충암부동산 중개인사무소 02-303-5083 서울 은평구 응암동 591-1 (95m)
전화
월드 공인중개사사무소 02-308-0061 서울 은평구 응암동 601-74 (148m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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