1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "가재울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 경의중앙선 "가좌역" 등이소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상 13층 건 내 제5층 제502호로서(사용승인일: 2009.03.31),외벽: 대리석 및 몰탈위 페인트 마감 등,창호: 하이샷시 이중창호 등. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방 및 식당, 화장실2, 발코니2, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역(세부결정사항문의:균형발전사업반)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.2) 기 타 : 해당사항 없음.

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