서울서부지방법원 본원 [경매3계]
2022타경51955
서울 서대문구 북가좌동 291-7
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1. 감정평가서 기재에 따르면, 본건에 귀속된 공용부분은 8.02㎡임.
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 경매신청채권자임. 임차인 현준영의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의
2 제7항에 따라 양수한 것임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.10.18.등기) 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2019.09.20.,
확정일자 2019.9.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
해당사항없음
1. 감정평가서 기재에 따르면, 본건에 귀속된 공용부분은 8.02m2임.
[목록1]현황조사 시 폐문부재이고, 이건 목적물 상의 전입세대열람내역서의 기재내용도 없으므로 점유관계 미상임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치함.주위는 단독,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 6호선 "증산역" 및 노선버스정류장이소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 3층 303호로서외벽:화강석재붙임 마감 등.내벽:벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등.창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2015.02.09일자로 사용승인되고,방3,거실,주방및식당,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비,승강기설비,도시가스 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <북가좌동 291-7소재>도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><북가좌동 291-8소재>도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속된 공용부분은 8.02㎡임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-10-04 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-01-25 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 노원세무서장 | ||
|
2021-10-18 (을4) |
임차권설정 | 현준영 | 인수 |
| 전입:2019년9월20일/확정:2019년9월17일 | 279,000,000 | ||
|
2021-12-14 (을4-2) |
임차권경정 | 소멸 | |
| - | 270,000,000 | ||
|
2022-04-13 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경51955) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 277,823,880원 | ||
|
2022-06-29 (갑6) |
압류 | 서대문구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-07-17 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 시흥세무서장 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2022타경51955[1] | 2023.05.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2022타경51955[1] |
2023.05.23 |
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 경매신청채권자임. 임차인 현준영의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의
2 제7항에 따라 양수한 것임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.10.18.등기) 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2019.09.20.,
확정일자 2019.9.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
해당사항없음
1. 감정평가서 기재에 따르면, 본건에 귀속된 공용부분은 8.02m2임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
현준영 (주거임차권자) 점유부분: 303호 전부 |
보증: 270,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-20 확정: 2019-09-17 배당: 2022-06-24 |
있음 (인수유의) |
2022년04월19일15시49분 / 2022년04월19일18시31분
-
[목록1]현황조사 시 폐문부재이고, 이건 목적물 상의 전입세대열람내역서의 기재내용도 없으므로 점유관계 미상임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매3계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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