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로고 서울서부지방법원 본원 2022타경52170[1]
서울특별시 마포구 만리재로 95, 6층601호 (공덕동,에스테반오피스텔) 전용 5.7평

서울 마포구 공덕동 16-10

주소복사
2022타경52170[1]
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2022타경52170[1]
감정가
1억4600만원
낙찰가 19%
1억1899만원
낙찰 매각일 2023년 02월 07일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.9㎡ (1.5평)
건물 18.83㎡ (5.7평)
감정 2022년05월06일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52170
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월01일
청구액 195,949,473원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인 원OO
임차인 조OO
교부권자 마OO OOO
유찰 1회
2023.03.22
납부 (2023.03.22)
2023.02.14
최고가매각허가결정
2023.02.07
1억1899만원 매각
1억1680만원 최저가
2023.01.03
1억4600만원 유찰

경매마당에서 총 276회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 감정평가서 기재에 따르면, 주거용으로 이용중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4.9㎡ (1.5평)

건물

18.83㎡ (5.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 마포구 만리재로 95, 6층601호 (공덕동,에스테반오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 ‘서울서부지방법원’동측 인근에 소재하는 에스테반오피스텔 제6층 제601호외 1개호로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 주거지역으로 각종 근린생활시설, 각급학교, 시장 등이 소재하는 환경임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 "공덕역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 17층 내 6층 601호, 7층 704호 오피스텔로서(사용승인일: 2017.06.13)외벽: 유성페인팅 및 인조석 돌붙임 등내벽: -.창호: 하이새시창호 임. 4) 이용상태 본건 기호(1,2)는 오피스텔(주거용)로 이용중임.(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 일단의 부정형 완경사지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 중 기호(2,3,6,7,8,9,11)은 일반상업지역, 기호(5)는 제2종 일반주거지역, 기호(1,4,7,10,12,13)은 일반상업 및 제2종 일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

에스테반
시공사 (주)더미르건설 총 주차 대수 35대 (세대당0.53대)
사용승인 2017년06월13일 동/세대 1동/66세대
관리실 - 최고층 16층
면적 29A㎡, 29A1㎡, 29B1㎡, 29B㎡, 34C㎡, 35D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-24
소유자 김승현 (소유자)
단독소유 -
2017-07-24
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 115,200,000원
2022-04-21
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경52170)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 195,949,473원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
원예지
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
20,000,000
차임:
400,000
전입: 2018-05-28
확정: 2018-05-28
배당: 2022-06-15
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매3계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

블레스부동산 02-701-1885 서울 마포구 공덕동 108-65 (44m)
전화
백상프로포즈공인중개사사무소 02-3144-6642 서울 마포구 공덕동 26-7 (84m)
전화
만복부동산 02-701-7775 서울 마포구 공덕동 25-12 (87m)
전화
삼원공인중개사사무소 02-711-4378 서울 마포구 공덕동 21-2 (100m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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