서울서부지방법원 본원 [경매5계]
2022타경52453
서울 은평구 갈현동 268-48
김OO
주OOOOOOO
관OOOO
제시외 건물 포함
<비고>
최영미:1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 최영미의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택
도시보증공사는이와관련하여별도로권리신고및배당요구서(2022.07.20.자)도제출함[승계(양수)한임대차보증금:
230,000,000원]
2. 을구 1번 주택임차권등기의 등기권리자 최영미와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 최영미는 동일인임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2021.09.03. 제128336호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함
1. 제시외 건물(확장형 발코니 38.01m2) 포함
2. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매참여시 유의하시기 바랍니다 : 2016.11.7. 주거재생과
-34887(2016.11.04)호에 의거 위반건축물등재[31m2 패널/패널 다용도 무단증축]
[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대열람내역에 의하여 소유자 `김용현`을 일응 점유자로 등재하고 위 내역서를 첨부함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ‘대성고등학교’남동측 인근에 소재하는 다세대주택(신의쉐르빌) 제4층 제401호로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설 등이 소재하는 환경임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 연신내역(3,6호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 4층 401호 다세대주택으로서(사용승인일: 2016.09.21)외벽: 인조석 돌붙임 등내벽: -.창호: 하이새시창호 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지내 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남서측으로 노폭 약 4m정도 내외의 아스팔트 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종 일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건에 확장형 발코니(판넬조 판넬지붕, 38.01㎡)로 이용중인 제시외 건물 ㉠이 소재하여 개별평가하였음.- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 유의바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-08-11 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-16 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,008,000,000원 | ||
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2021-07-15 (갑4) |
압류 | 서울특별시은평구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-09-03 (을1) |
임차권설정 | 최영미 | 소멸 |
| - | 230,000,000원 | ||
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2021-11-29 (갑5) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-04 (갑5-1) |
공매공고 | 소멸 | |
| - | - | ||
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2022-05-09 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경52453) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 244,355,817원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2022타경52453[1] | 2023.08.22 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2022타경52453[1] |
2023.08.22 |
<비고>
최영미:1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 최영미의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택
도시보증공사는이와관련하여별도로권리신고및배당요구서(2022.07.20.자)도제출함[승계(양수)한임대차보증금:
230,000,000원]
2. 을구 1번 주택임차권등기의 등기권리자 최영미와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 최영미는 동일인임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2021.09.03. 제128336호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함
1. 제시외 건물(확장형 발코니 38.01m2) 포함
2. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매참여시 유의하시기 바랍니다 : 2016.11.7. 주거재생과
-34887(2016.11.04)호에 의거 위반건축물등재[31m2 패널/패널 다용도 무단증축]
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최영미 (주거임차권자) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 230,000,000 차임: - |
전입:
2017-08-14 확정: 2017-07-26 배당: 2022-07-20 |
있음 (인수유의) |
2022년05월13일15시52분 / 2022년05월14일13시08분
-
[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대열람내역에 의하여 소유자 `김용현`을 일응 점유자로 등재하고 위 내역서를 첨부함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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