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로고 서울서부지방법원 본원 2022타경52491
서울특별시 서대문구 수색로6길 43, 106동 13층1303호 (남가좌동,래미안남가좌2차아파트) 전용 18.1평

서울 서대문구 남가좌동 379

주소복사
2022타경52491
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감정가
10억9000만원
낙찰가 21%
8억5784만6000원
배당종결 매각일 2023년 08월 22일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.3㎡ (11.6평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2022년05월23일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52491
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월25일
청구액 835,149,042원
채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 유OOOOOOOOOO
근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 서OOO
유찰 2회
2023.10.06
납부 (2023.09.27)
2023.08.29
최고가매각허가결정
2023.08.22
8억5784만6000원 매각
6억9760만원 최저가
2023.07.18
8억7200만원 유찰
2023.06.13
10억9000만원 유찰
2022.11.08
기일변경

경매마당에서 총 2,090회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38.3㎡ (11.6평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 수색로6길 43, 106동 13층1303호 (남가좌동,래미안남가좌2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "가좌역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모의 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 아파트중심의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제13층 제1303호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등.내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙 마감 등.창 호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

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단지정보

래미안남가좌2차
시공사 삼성물산 총 주차 대수 576대 (세대당1.14대)
사용승인 2005년10월26일 동/세대 10동/503세대
관리실 02-376-3732 최고층 15층
면적 84㎡, 111㎡, 143㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-27
소유자 정지상 (소유자)
단독소유 -
2020-08-27
(을62)
근저당권설정 주식회사애큐온저축은행 소멸
말소기준 등기 936,000,000원
2022-06-16
(을62-1)
근저당권이전 주식회사세이프자산관리대부 소멸
- -
2022-06-16
(을62-2)
질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 936,000,000원
2022-07-29
(을62-3)
질권 주식회사명성에셋대부 소멸
- 105,000,000원
2020-12-02
(을65)
근저당권설정 주식회사애큐온저축은행 소멸
- 50,400,000원
2022-06-16
(을65-1)
근저당권이전 주식회사세이프자산관리대부 소멸
- -
2022-06-16
(을65-2)
질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 50,400,000원
2022-07-29
(을65-3)
질권 주식회사명성에셋대부 소멸
- 50,400,000원
2020-12-30
(을66)
근저당권설정 유미캐피탈대부주식회사외1명 소멸
- 99,000,000원
2021-09-08
(을69)
근저당권설정 유미캐피탈대부주식회사외1명 소멸
- 123,000,000원
2021-10-28
(을71)
근저당권설정 유미캐피탈대부주식회사 소멸
- 45,000,000원
2022-04-20
(갑3)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 33,697,423원
2022-05-10
(갑4)
임의경매개시결정
(2022타경52491)
주식회사애큐온저축은행 소멸
경매기입 등기 835,149,042원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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