서울서부지방법원 본원 [경매1계]
2022타경52538
서울 은평구 불광동 197
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변경 후 추후지정
<비고>
박유이:위 임차보증금반환채권에 대한 양수인 주택도시보증공사 2022. 7. 19. 권리신고 및 배당요구함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2019.07.01 확정일자
2019.06.18)가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.03.26.자, 이 사건 경매 절차에서 임
차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에
동의한다는 내용)가 제출됨.
[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대열람내역에 의하여 소유자 `정용철`을 일응 점유자로 등재하고 위 내역서를 첨부함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "연천초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 2018.12.26)외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산주변).기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임.- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-07-08 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-01-30 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 광주세무서장 | ||
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2021-09-15 (갑3-1) |
공매공고 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | 2021년9월8일공매공고(한국자산관리공사2021-07457-199) | ||
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2021-07-19 (을4) |
임차권설정 | 박유이 | 인수 |
| 전입:2019년7월1일/확정:2019년6월18일 | 220,000,000 | ||
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2022-05-18 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경52538) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 234,574,245원 | ||
|
2023-02-08 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 관악세무서장 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2022타경52538[1] | 2024.04.11 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2022타경52538[1] |
2024.04.11 |
<비고>
박유이:위 임차보증금반환채권에 대한 양수인 주택도시보증공사 2022. 7. 19. 권리신고 및 배당요구함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2019.07.01 확정일자
2019.06.18)가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.03.26.자, 이 사건 경매 절차에서 임
차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에
동의한다는 내용)가 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(박유이) (주거임차권자) 점유부분: 303호 전부 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-01 확정: 2019-06-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년05월20일14시59분 / 2022년05월21일18시10분
-
[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대열람내역에 의하여 소유자 `정용철`을 일응 점유자로 등재하고 위 내역서를 첨부함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매1계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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