감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울기독대학교 남측 인근에 위치하고 있으며본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 유형의 주거용 건물, 주상용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역) 등이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 대체로 (세로)장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접하며 남동측으로 약3미터 내외의 막다른포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임.나)본건 지적개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였으니 유의바라며 본건과 인접 토지(인접도로 포함)와의 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요하니 참고바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브위 세멘와즙 주택 2층건으로서,외벽 : 벽돌 쌓기 및 돌 붙임 마감,내벽 ; 벽지 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고바람) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물 개황도" 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임.나)본건 건물의 개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였으니 유의바라며 특히 본건 건물(지하실(지1층) 제외)의 경우 현장 조사시 이해관계인의 비협조로 부득이하게그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 본건 평가전례, 외부관찰, 표준사양 및 거주자에 대한 탐문조사내용 등에 근거하였 으니 유의바람.