'서울시 은평구 진관동 웅신미켈란의아침'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 2022타경53043[1]

서울특별시 은평구 진관2로 15-8, 5층531호 (진관동,웅신미켈란의아침) 전용 5.8평

서울 은평구 진관동 73

 주소복사

감정가

1억4100만원

낙찰가 40% 

8555만원

낙찰 매각일 2023년 02월 07일

용도 오피스텔(사무)

대상 건물전체

토지 0㎡ (0평)

건물 19.1㎡ (5.8평)

유찰 3회, 건물만매각, 선순위임차인, 임차권등기

                        
                        2023.03.22
                    
                        납부 (2023.02.27)
                    
                        2023.02.14
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.07
                    
8555만원매각 
                            7219만2000원
                            최저가
                        
                        2023.01.03
                    
                        9024만원
                        유찰
                    
                        2022.11.29
                    
                        1억1280만원
                        유찰
                    
                        2022.10.25
                    
                        1억4100만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

19.1㎡ (5.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 은평구 진관2로 15-8, 5층531호 (진관동,웅신미켈란의아침)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "서울은평우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 상업시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "구파발역"이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 18층 건물 내 제5층 제531호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 등고평탄한 부정형 토지로서 "업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북동측으로 각각 광대로 및 중로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(은평재정비촉진지구 도시개발사업), 지구단위계획구역(은평재정비촉진지구 도시개발사업), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시개발구역기타(상업용지)<도시개발법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

단지정보

웅신미켈란의아침
시공사	상도종합건설(주)	총 주차 대수	271대 (세대당0.52대)
사용승인	2017년01월12일	동/세대	1동/512세대
관리실	-	최고층	18층
면적	47A㎡, 47B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-14	소유자	조정은 (소유자)
2017-03-14	단독소유	-
2021-06-04 (갑5)	압류	고양시	소멸
2021-06-04 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2021-08-27 (갑6)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2021-08-27 (갑6)	-	8,362,258원	소멸
2021-11-01 (갑7)	압류	동고양세무서장	소멸
2021-11-01 (갑7)	-	-	소멸
2022-02-16 (을7)	임차권설정	임대빈	소멸
2022-02-16 (을7)	-	(1)금130000000원 (2)140000000원	소멸
2022-06-02 (갑8)	압류	은평구(서울특별시)	소멸
2022-06-02 (갑8)	-	-	소멸
2022-06-08 (갑9)	압류	은평구(서울특별시)	소멸
2022-06-08 (갑9)	-	-	소멸
2022-06-09 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경53043)	임대빈	소멸
2022-06-09 (갑10)	경매기입 등기	140,117,700원	소멸
2022-07-06 (갑11)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-07-06 (갑11)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이영태 (주거임차인) 점유부분: 531호	보증: - 차임: -	전입: 2022-03-04 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
임대빈 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 건물 전부	보증: (1)130,000,000원 (2)140,000,000원 차임: -	전입: 2020-08-31 확정: 2020-08-10 배당: 2022.6.1.	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매3계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1  주소복사

주변 공인중개사

웅신미켈란공인중개사사무소 02-356-2727 서울 은평구 진관동 73 (0m)

굿모닝공인중개사사무소 02-384-8333 서울 은평구 진관동 72 (42m)

신우공인중개사사무소 02-388-0070 서울 은평구 진관동 74 (63m)

스타공인중개사사무소 02-355-0022 서울 은평구 진관동 100-6 (142m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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