서울서부지방법원 본원
2022타경53098[1]
서울 서대문구 홍은동 196-8
경매마당에서 총 84회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
23.09㎡ (7평)
건물
27.17㎡ (8.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 연희로41가길 45-43, 201호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 사찰, 임야 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 동측으로 하향완경사인 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 2-3M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
| 착공일자 | 2019-01-16 | 대지면적 | 399.47 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-09-17 | 건축면적 | 229.03 ㎡ |
| 사용승인 | 2020-11-27 | 연면적 | 642.55 ㎡ |
| 건폐율 | 57.33 % | 용적률 | 160.85 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21.44㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 114.33㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 146.82㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 168.62㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 168.62㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 44.16㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-17 |
소유자 | 주식회사홍은밀레니엄 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-07-09 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사팜스코 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 200,000,000원 | ||
|
2021-07-30 (갑10) |
소유권이전청구권가등기 | 최영옥 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-06-07 (갑11) |
임의경매개시결정 (2022타경53098) |
주식회사팜스코 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 116,113,125원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 탁태우 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 500만원 차임: 44만원 |
전입:
2022-04-11 확정: 없음 배당: - |
없음 |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매1계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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