1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 오피스텔 등이 밀집한 주거지대임. 본건 서측 응암로변으로 각종 근린생활시설과 인근에 학교, 불광천 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 새절역)이소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상9층 중 8층 801호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.03.15)외 벽 : 화강석붙임, 치장타일붙임 등내 벽 : 미 상바 닥 : 미 상창 호 : PVC 샤시 이중창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(복층형)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,기계식주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무용(오피스텔 등) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1-4) 공히 :근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지 기호1,2) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 165,000,000원) 설정되어 있음.

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