경매마당 경매정보 '2022타경56363'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울서부지방법원 본원 [경매3계] 2022타경56363

서울특별시 은평구 가좌로7길 9-12, 2층201호 (응암동,태경쉐르빌)

서울 은평구 응암동 730-21

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.8㎡(5.7평)

건물 29.52㎡(8.9평)

감정가 240,000,000원

최저가 16,493,000원

보증금 1,650,000원 (10%)

청구액 218,558,081원

접수일 2022년 11월 01일

개시결정 2022년 11월 02일

감정일 2022년 11월 11일

매각일 2024년 07월 02일

감정가

2억4000만원

낙찰가 91% 

2179만원

배당종결 2024년 07월 02일

유찰 12회임차권등기선순위임차인

유찰 12회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.8㎡(5.7평)

건물 29.52㎡(8.9평)

감정가 240,000,000원

최저가 16,493,000원

보증금 1,650,000원 (10%)

청구액 218,558,081원

접수일 2022년 11월 01일

개시결정 2022년 11월 02일

감정일 2022년 11월 11일

매각일 2024년 07월 02일

배당종결 2024년 07월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2024.08.13
                                    
                        납부 (2024.07.24)
                    
                                            2024.07.09
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2024.07.02
                                    
2179만원매각 
                            1649만3000원
                            최저가
                        
                                            2024.05.28
                                    
                        2061만6000원
                        유찰
                    
                                            2024.04.23
                                    
                        2577만원
                        유찰
                    
                                            2024.03.19
                                    
                        3221만2000원
                        유찰
                    
                                            2024.02.06
                                    
                        4026만5000원
                        유찰
                    
                                            2024.01.02
                                    
                        5033만1000원
                        유찰
                    
                                            2023.11.14
                                    
                        6291만4000원
                        유찰
                    
                                            2023.10.10
                                    
                        7864만3000원
                        유찰
                    
                                            2023.09.05
                                    
                        9830만4000원
                        유찰
                    
                                            2023.08.01
                                    
                        1억2288만원
                        유찰
                    
                                            2023.06.27
                                    
                        1억5360만원
                        유찰
                    
                                            2023.05.23
                                    
                        1억9200만원
                        유찰
                    
                                            2023.04.18
                                    
                        2억4000만원
                        유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사: 신청채권자이며, 임차권자 정은규의 본건 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따
라 양수한 것임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2022.1.5.등기) 있음(임대차보증금 금205,000,000원, 전입일
2019.12.6., 확정일자 2019.11.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본 건 목적물의 관리업체 `튼튼주택`에 문의한 결과 현재 공실임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 전입세대열람 내역(동거인포함)서상 세대주가 존재하지 않음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서,외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측으로 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-16	소유자	김석진 (소유자)
2019-12-16	단독소유	-
2021-04-20 (을3)	근저당권설정	김명환	소멸
2021-04-20 (을3)	말소기준 등기	50,000,000	소멸
2022-01-05 (을4)	임차권설정	정은규	소멸
2022-01-05 (을4)	-	205,000,000	소멸
2022-02-04 (갑3)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2022-02-04 (갑3)	-	4,510,000,000	소멸
2022-11-03 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경56363)	주택도시보증공사	소멸
2022-11-03 (갑4)	경매기입 등기	218,558,081원	소멸
2022-11-14 (갑5)	압류	국	소멸
2022-11-14 (갑5)	-	처분청 서초세무서장	소멸
2023-04-27 (갑6)	압류	국	소멸
2023-04-27 (갑6)	-	처분청 용산세무서장	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울서부지법	2022타경56363[1]	2024.06.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울서부지법 2022타경56363[1]	2024.06.17

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사: 신청채권자이며, 임차권자 정은규의 본건 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따
라 양수한 것임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2022.1.5.등기) 있음(임대차보증금 금205,000,000원, 전입일
2019.12.6., 확정일자 2019.11.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사 (정은규) (주거임차인) 점유부분: 201호	보증: 205,000,000 차임: -	전입: 2019-12-06 확정: 2019-11-18 배당: 2023-01-12	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년11월14일15시40분 / 2022년11월14일17시35분

부동산의 현황

본 건 목적물의 관리업체 `튼튼주택`에 문의한 결과 현재 공실임

점유 조사

[목록1]폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 전입세대열람 내역(동거인포함)서상 세대주가 존재하지 않음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매3계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트