감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교 사회교육원" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 건물 내 제6층 제605호로서,외 벽 : 석재 붙임 마감 등내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급·배수 설비 및 위생설비, 승강기, 소방설비, 주차장, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남가좌동 335-16번지, 남가좌동 335-17번지 동일 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권설정이 등재되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 전 세 금 : 금 5,000,000원 범 위 : 건물전부 존속기간 : 2020년11월02일부터 2022년11월01일까지 전세권자 : 주식회사한샘파이낸셜대부- 본건은 공부상 전유 및 공유 면적에 포함되지 않은 다락층(복층구조)이 소재함.