경매마당 경매정보 '2022타경57137'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 2022타경57137[1]

서울특별시 서대문구 간호대로4길 14-7 건물 22.3평

서울 서대문구 홍제동 287-34

 주소복사

감정가

6억3729만1640원

낙찰가 42% 

3억7523만9000원

낙찰 매각일 2023년 10월 31일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 102㎡ (30.9평)

건물 73.6㎡ (22.3평)

유찰 3회

                        
                        2023.12.15
                    
                        납부 (2023.12.06)
                    
                        2023.11.07
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.10.31
                    
3억7523만9000원매각 
                            3억2629만3000원
                            최저가
                        
                        2023.09.26
                    
                        4억786만6000원
                        유찰
                    
                        2023.08.22
                    
                        5억983만3000원
                        유찰
                    
                        2023.07.18
                    
                        6억3729만1640원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

102㎡ (30.9평)

건물

73.6㎡ (22.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	서울특별시 서대문구 간호대로4길 14-7	단독주택	보기
2	토지	서울특별시 서대문구 홍제동 287-34	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울여자간호대학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약2-3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참고. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘부럭조 세멘기와지붕 단층주택 1층으로서,외벽: 몰탈위 페인트 마감 등내부: 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등창호: 샷시창호등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방시설, 위생설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참고. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

건축물정보

착공일자		대지면적	102 ㎡
허가일자		건축면적	-
사용승인	1985-06-29	연면적	56.84 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	블록구조	단독주택	1㎡
지상 1 층	블록구조	단독주택	55.84㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-04-20 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2012-04-20 (갑1-1)	-	이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음	소멸
2012-04-20 (을4)	근저당권설정	한국주택금융공사	소멸
2012-04-20 (을4)	말소기준 등기	1,138,000,000원	소멸
2023-01-25 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경57137)	한국주택금융공사	소멸
2023-01-25 (갑3)	경매기입 등기	184,570,544원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매5계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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