서울서부지방법원 본원
2022타경57335
서울 은평구 갈현동 473-7
경매마당에서 총 1,337회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
재매각임. 매수신청보증금 20%
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17.8㎡ (5.4평)
건물
30.81㎡ (9.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 연서로19길 26-12, 5층501호 (갈현동,브라운스톤빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 서울지하철6호선의 [구산역] 북서측 "역촌중앙시장" 북서측 인근에 위치한 공동주택(다세대주택) 브라운스톤빌 내에 소재하며 주변은 다세대주택과 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하며 주택지대로의 제반 여건은 양호한 편임 2) 교통상황 본건의 남동측으로 서울지하철6호선의 [구산역]이 소재하고 동측 및 남측의 간선도로변으로 각종의 시내버스 정류장이 위치하며 제반 대중교통사정은 보통임 3) 건물의 구조 본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕의 6층 건내 제5층 제501호으로외벽 : 철근콘크리트 몰탈 바름 위 페인트 마감 등내벽 : 몰탈마감 위 벽지바람 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택의 주거용 주택임 5) 설비내역 다세대주택으로의 급,배수 설비 , 난방설비,화재경보설비,주차장시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 대지로 인접 도로와 등고평탄하며 다세대주택의 주거용 주택용지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 차량 출입 및 주정차등이 편리한 소로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당 사항 없음임대 관계 : 미상
| 착공일자 | 2011-08-19 | 대지면적 | 259.45 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2011-08-01 | 건축면적 | 154.69 ㎡ |
| 사용승인 | 2011-12-06 | 연면적 | 518.41 ㎡ |
| 건폐율 | 59.62 % | 용적률 | 199.81 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 3대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 12㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 92.97㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 95.6㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 95.6㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 95.6㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 129.28㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 9.36㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-03-20 |
소유자 | 주식회사수성이노베이션(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-13 (을10) |
근저당권설정 | 김상태 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 40,000,000 | ||
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2022-03-14 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 안산세무서장 | ||
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2022-04-25 (을11) |
임차권설정 | 최윤정 | 소멸 |
| - | 180,000,000 | ||
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2022-12-16 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경57335) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 188,497,371원 | ||
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2023-01-20 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-07 (갑7) |
압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게대항할수 있는을구순위 11번임차권등기(2022.4.25.등기)있음(임대차보증금금180,000,000원, 전입일 2020.2.21., 확정일자 2020.1.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시 보증공사 (주거임차인) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-21 확정: 2020-01-14 배당: 2022-12-13 |
있음 (인수유의) |
|
최윤정 (주거임차권자) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-21 확정: 2020-01-14 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사: 임차권자 최윤정의 본건 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 주택도 시보증공사가 이 사건 신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
현관출입문에 서울도시가스(주) 도시가스안전점검안내서(공가 확인), 중부수도관리소의 수도계량기검침안내문이 부착됨
[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 전입세대열람 내역(동거인포함)서상 세대주가 존재하지 않아 점유관계 별도의 확인을 요함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매3계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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