감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울연은초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 6호선 "새절역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 15층 건 내 제7층 제706호로서,(사용승인일: 2011-12-22)외벽 ; 몰탈위 페인트 마감 및 일부 인조석 마감 등임.창호 : 하이샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 개별 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 엘리베이트설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 자체지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 내부도로를 통해 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 응암동 759,759-1 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-21)(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-21)(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.