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로고 서울서부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경53705
서울특별시 은평구 연서로18가길 16-36, 5층501호 (대조동,대조온세빌)

서울 은평구 대조동 213-22

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 40.8㎡(12.3평)
건물 74.8㎡(22.6평)
감정가 450,000,000원
최저가 230,400,000원
보증금 23,040,000원 (10%)
청구액 343,292,461원
개시결정 2023년 05월 03일
감정일 2023년 05월 10일
배당종기 2023년 07월 19일
매각일 2024년 03월 19일
2023타경53705
2023타경53705
2023타경53705
2023타경53705
2023타경53705
2023타경53705
2023타경53705
2023타경53705
2023타경53705
2023타경53705
감정가
4억5000만원
최저가 49%
2억3040만원
취하 2024년 03월 19일
유찰 3회선순위임차인임차권등기
유찰 3회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 40.8㎡(12.3평)
건물 74.8㎡(22.6평)
감정가 450,000,000원
최저가 230,400,000원
보증금 23,040,000원 (10%)
청구액 343,292,461원
개시결정 2023년 05월 03일
감정일 2023년 05월 10일
배당종기 2023년 07월 19일
매각일 2024년 03월 19일
취하 2024년 03월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
교부권자 미OOO
교부권자 안OOOO
임차권자 송OO
배당요구권자 주OOOOOOO
교부권자 용OOOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOOO
교부권자 안OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 안OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO

기일 내역

취하
2024.03.19
2억3040만원 진행
2024.02.06
2억8800만원 유찰
2024.01.02
3억6000만원 유찰
2023.11.14
4억5000만원 유찰

취하/취소(2024년03월06일)

부동산강제경매 취하/취소

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사 : 신청채권자이며, 임차권자 송예영의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7
항에 따라 양수한 것임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할수 있는 을구8번 임차권등기(2022.9.19. 등기) 있음(임대차보증금 328,000,000원, 전입일자 2020.7.3., 확정일
자 2020.6.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

1.목적물 세대 우편함에 각종 공과금 고지서가 여러 통 쌓여 있었음.
2.목적물 옆 집 502호 거주자(40대, 남)에 의하면, 목적물 호수에 사람이 드나드는 인기척을 느끼지 못했다고 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상으로, 덧붙인 전입세대확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "구산역" 북측 인근 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역과 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 5층 501호로서,외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 칼라샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 150,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-27
 소유자 주식회사수성이노베이션(소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-05-18
(을7) 		근저당권설정 주식회사새난외1명 멤버십
말소기준 등기 150,000,000
2022-03-17
(갑5) 		압류 국 멤버십
- 처분청 안산세무서장
2022-09-19
(을8) 		임차권설정 송예영 멤버십
전입:2020년7월3일/확정:2020년6월3일 328,000,000
2022-11-25
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2023-05-04
(갑7) 		강제경매개시결정
(2023타경53705) 		주택도시보증공사 멤버십
경매기입 등기 343,292,461원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법 2023타경53705[1] 2023.10.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법
2023타경53705[1] 		2023.10.13

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사 : 신청채권자이며, 임차권자 송예영의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7
항에 따라 양수한 것임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할수 있는 을구8번 임차권등기(2022.9.19. 등기) 있음(임대차보증금 328,000,000원, 전입일자 2020.7.3., 확정일
자 2020.6.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
송예영
(주거임차권자)
점유부분:
501호전 부
보증:
328,000,000
차임:
- 		전입: 2020-07-03
확정: 2020-06-03
배당: - 		멤버십
주택도 시보증 공사
(주거임차권자)
점유부분:
501호
보증:
328,000,000
차임:
- 		전입: 2020-07-03
확정: 2020-06-03
배당: 2023-07-14 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2023년05월11일10시32분 / 2023년05월11일13시21분

부동산의 현황

1.목적물 세대 우편함에 각종 공과금 고지서가 여러 통 쌓여 있었음.
2.목적물 옆 집 502호 거주자(40대, 남)에 의하면, 목적물 호수에 사람이 드나드는 인기척을 느끼지 못했다고 진술함.

점유 조사

[목록1]현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상으로, 덧붙인 전입세대확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매3계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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