서울서부지방법원 본원 [경매5계]
2023타경53712
서울 은평구 신사동 26-9
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변경 후 추후지정
<비고>
1. 주택임대차보호법에 의해 임차권자(을구 순위 2번 주택임차권등기) 권도현의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이
사건 신청채권자임 [승계(양수)한 임대차보증금: 327,000,000원]
2. 주택도시보증공사로부터 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권
을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서(2024.03.06.자)가 제출됨.
1.목적물 출입문에 서울도시가스주식회사 명의의 2022년 11월 21일자 도시가스 안전점검 안내문이 부착되어 있었고, 우편함에 각종 공과금 고지서가 여러 통 쌓여 있었음.
2.목적물 옆 집 202호 거주자(50대, 부부)에 의하면, 201호 거주자는 2022년 여름 이후에 이사간 것으로 안다고 진술함.
[목록1]현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상으로, 덧붙인 전입세대확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철6호선 「응암역」 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(6호선: 응암역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상6층건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2016.07.11)- 외벽: 석재붙임 마감 등,- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,- 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-08-25 |
소유자 | 주식회사수성이노베이션(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-01-12 (을1) |
근저당권설정 | 이운범 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 45,000,000원 | ||
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2021-03-09 (갑5) |
압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-12 (갑7) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-04 (을2) |
임차권설정 | 권도현 | 소멸 |
| - | 327,000,000원 | ||
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2023-05-04 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경53712) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 341,936,022원 | ||
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2023-06-13 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2023타경53712[1] | 2024.03.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2023타경53712[1] |
2024.03.18 |
<비고>
1. 주택임대차보호법에 의해 임차권자(을구 순위 2번 주택임차권등기) 권도현의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이
사건 신청채권자임 [승계(양수)한 임대차보증금: 327,000,000원]
2. 주택도시보증공사로부터 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권
을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서(2024.03.06.자)가 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권도현 (주거임차권자) 점유부분: 2층 201호 전부 |
보증: 327,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-28 확정: 2020-06-19 배당: 2023-07-14 |
있음 (인수유의) |
2023년05월11일10시34분 / 2023년05월11일13시06분
1.목적물 출입문에 서울도시가스주식회사 명의의 2022년 11월 21일자 도시가스 안전점검 안내문이 부착되어 있었고, 우편함에 각종 공과금 고지서가 여러 통 쌓여 있었음.
2.목적물 옆 집 202호 거주자(50대, 부부)에 의하면, 201호 거주자는 2022년 여름 이후에 이사간 것으로 안다고 진술함.
[목록1]현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상으로, 덧붙인 전입세대확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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