1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 영천동 소재 "천연동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 3호선"독립문역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 지하1층 내 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 1995-06-23)외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임창호 : 하이샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 자체지반 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 내부 도로를 통해 북측으로 약 30미터, 북동측으로 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)영천동100번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),건축선(2)영천동102번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 건축선(3)옥천동128번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)(4)옥천동129번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)(5)천연동143번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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