서울서부지방법원 본원 [경매1계]
2023타경54876
서울 은평구 신사동 1-68
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<비고>
홍경진:주택임대차보호법에 의해 임차인 홍경진의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구서 제출함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기(임대차보증금 325,000,000원, 전입일 2020.07.09. 확정일자
2020.06.25.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.03.06.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전
액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는
내용)가 제출됨.
[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이나, 주민등록표등본에 의하여 전입자 `홍경진`을 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘서울기독대학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(응암역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층 202호로서,외벽: 돌 붙임 마감 등창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-08-03 |
소유자 | 주식회사수성이노베이션(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-08 (을6) |
근저당권설정 | 조도영 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 30,000,000원 | ||
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2022-12-26 (을6-1) |
압류 | 박지영 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-12 (갑4) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-04 (을7) |
임차권설정 | 홍경진 | 소멸 |
| - | 325,000,000원 | ||
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2023-05-10 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-20 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경54876) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 338,860,607원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2023타경54876[1] | 2024.04.11 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2023타경54876[1] |
2024.04.11 |
<비고>
홍경진:주택임대차보호법에 의해 임차인 홍경진의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구서 제출함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기(임대차보증금 325,000,000원, 전입일 2020.07.09. 확정일자
2020.06.25.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.03.06.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전
액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는
내용)가 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(홍경진) (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 325,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-09 확정: 2020-06-25 배당: 2023-08-22 |
있음 (인수유의) |
2023년06월28일15시28분 / 2023년06월30일14시10분
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[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이나, 주민등록표등본에 의하여 전입자 `홍경진`을 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매1계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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