'서울시 서대문구 홍은동 홍은벽산' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울서부지방법원 본원 [경매6계] 2023타경58090

서울특별시 서대문구 세검정로1길 95, 113동 1층 102호 (홍은동,홍은벽산아파트)

서울 서대문구 홍은동 455

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.45㎡(11.3평)

건물 84.78㎡(25.6평)

감정가 602,000,000원

최저가 481,600,000원

보증금 96,320,000원 (20%)

청구액 707,409,941원

개시결정 2023년 09월 21일

감정일 2023년 10월 10일

배당종기 2023년 12월 04일

매각일 2025년 11월 04일

감정가

6억200만원

낙찰가 3% 

6억2189만원

납부 2025년 11월 04일

유찰 1회특별매각조건재매각

유찰 1회특별매각조건재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.45㎡(11.3평)

건물 84.78㎡(25.6평)

감정가 602,000,000원

최저가 481,600,000원

보증금 96,320,000원 (20%)

청구액 707,409,941원

개시결정 2023년 09월 21일

감정일 2023년 10월 10일

배당종기 2023년 12월 04일

매각일 2025년 11월 04일

납부 2025년 11월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OOOO

기일 내역
                        
                                                    2025.12.22(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.11.11(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.11.04(10:00)
                                            
6억2189만원매각
                                4억8160만원
                                최저가
                            
                                                    2025.09.23(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.05.07(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.12.03(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.09.20(16:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.08.13(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.08.06(10:00)
                                            
6억4000만원매각
                                4억8160만원
                                최저가
                            
                                                    2024.07.02(10:00)
                                            
                            6억200만원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.19(10:00)
                                            
                            기일변경

기일 변경(2025년05월02일)

2025.5.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

주거용 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 소유자 `김병욱`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함
- 안내문을 출입문에 부착하고, 우편함에 투입함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노변상가, 공원 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 "홍제 역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 15층건 내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 1997.09.30), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. 4) 이용상태 아파트(침실2, 안방, 거실, 주방, 화장실2, 발코니3, 창고, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 9m 내외, 남서측으로 노폭 약 7m 내 외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-10-30) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확 인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주 요산 주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-08-04)(저촉)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 800,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-12-14	소유자	김병욱 (소유자)	멤버십
2010-12-14	단독소유	-	멤버십
2021-07-15 (을26)	근저당권설정	주식회사애큐온저축은행	멤버십
2021-07-15 (을26)	말소기준 등기	739,200,000원	멤버십
2022-01-25 (을28)	근저당권설정	주식회사애큐온저축은행	멤버십
2022-01-25 (을28)	-	61,200,000원	멤버십
2023-09-21 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경58090)	주식회사애큐온저축은행	멤버십
2023-09-21 (갑6)	경매기입 등기	707,409,941원	멤버십

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울서부지법	2023타경58090[1]	2025. 9. 23.
2	서울서부지법	2023타경58090[1]	2025. 8. 25.
3	서울서부지법	2023타경58090[1]	2025. 4. 7.
4	서울서부지법	2023타경58090[1]	2024.10.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울서부지법 2023타경58090[1]	2025. 9. 23.
2	서울서부지법 2023타경58090[1]	2025. 8. 25.
3	서울서부지법 2023타경58090[1]	2025. 4. 7.
4	서울서부지법 2023타경58090[1]	2024.10.14

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월04일12시29분 / 2023년10월05일11시18분

부동산의 현황

주거용 아파트

점유 조사

[목록1]- 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 소유자 `김병욱`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함
- 안내문을 출입문에 부착하고, 우편함에 투입함.

조사일시

2023년10월04일12시29분 / 2023년10월05일11시18분

부동산의 현황

주거용 아파트

점유 조사

[목록1]- 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 소유자 `김병욱`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함
- 안내문을 출입문에 부착하고, 우편함에 투입함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매6계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트