경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울서부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경1992
서울특별시 서대문구 세검정로 106-8, 101동 4층401호 (홍제동,마체스터 아파트)

서울 서대문구 홍제동 283-36

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 89.55㎡(27.1평)
건물 140.51㎡(42.5평)
감정가 737,000,000원
최저가 589,600,000원
보증금 58,960,000원 (10%)
청구액 322,442,452원
접수일 2024년 07월 23일
개시결정 2024년 07월 31일
감정일 2024년 08월 12일
매각일 2025년 05월 20일
2024타경1992
2024타경1992
2024타경1992
2024타경1992
2024타경1992
2024타경1992
2024타경1992
2024타경1992
2024타경1992
2024타경1992
감정가
7억3700만원
낙찰가
7억3500만원
최고가매각허가결정 2025년 05월 20일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 89.55㎡(27.1평)
건물 140.51㎡(42.5평)
감정가 737,000,000원
최저가 589,600,000원
보증금 58,960,000원 (10%)
청구액 322,442,452원
접수일 2024년 07월 23일
개시결정 2024년 07월 31일
감정일 2024년 08월 12일
매각일 2025년 05월 20일
최고가매각허가결정 2025년 05월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
기타 주OOOOOOOOOOOOOOO
주택임차권자 오OO

기일 내역

2025.05.27(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.20(10:00)
7억3500만원 매각
5억8960만원 최저가
2025.04.15(10:00)
7억3700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1개의 동으로 되어있는 아파트임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람내역서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대는 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울홍은초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 3호선 "홍제역" (도보 약 15분거리)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내의 4층 401호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 및 대리석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로서 방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방겸식당, 발코니, 드레스실, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강시설, 화재탐지시설, 경보 및 소화전시설 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대의 3필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약20m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),건축선임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

마체스터
시공사 이에스씨종합건설(주) 총 주차 대수 54대 (세대당1.5대)
사용승인 2008년 12월 11일(18년차) 동/세대 1동/36세대
관리실 - 최고층 12층
면적 106㎡, 174㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-26
(을6) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 403,200,000원
2018-08-31
(을6-1) 		근저당권변경 소멸
- 373,200,000원
2023-11-06
(을8) 		임차권설정 오수진 소멸
- 500,000,000원
2024-07-18
 소유자 여하연 (소유자)
단독소유 -
2024-07-31
(갑15) 		임의경매개시결정
(2024타경1992) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 322,442,452원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법 2024타경1992[1] 2025. 2. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법
2024타경1992[1] 		2025. 2. 28.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오수진
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
500,000,000
차임:
500,000 		전입: 2021-11-01
확정: 2021-10-06
배당: 2024.9.11. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년08월12일13시54분 / 2024년08월13일11시31분

부동산의 현황

1개의 동으로 되어있는 아파트임

점유 조사

[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람내역서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대는 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기