경매마당 경매정보 '2024타경56220'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매6계]2024타경56220

서울특별시 서대문구 북아현로24길 39

서울 서대문구 북아현동 1-556

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지301㎡(91.05평)

건물208.09㎡(62.95평)

감정가2,586,373,760원

최저가1,655,279,000원

보증금165,527,900원(10%)

청구액1,649,754,030원

개시결정2024년 05월 31일

감정일2024년 06월 14일

배당종기2024년 08월 12일

매각일2026년 07월 21일

1 / 19

감정가

25억8637만3760원

2840만6082원/평 (토지)

최저가36%

16억5527만9000원

1817만9890원/평 (토지)

공고2026년 07월 21일입찰 D-31일

유찰2회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

권OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

16억5527만9000원진행

2025.06.10(10:00)

기일변경

2025.04.01(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년05월28일)

2025.5.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 본건 건축물대장상 지하1층의 용도는 주택으로 등재되어있으나 현황 창고로 이용중임.

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "이화여자대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 본건 건물은 시멘벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브위기와 지하1층/ 지상2층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건축물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건축물대장상 지하1층의 용도는 주택로 등재되어있으나 현황 창고을 이용 중으로 현장 조사시 탐문 확인되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주방 및 다용도실	벽돌조 등 18㎡	2,700,000원
2-2	발코니 등	샷시조 27㎡	2,430,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.