경매마당 경매정보 '2024타경60151'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2024타경60151[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울서부지방법원	2024타경60151	2024-08-22	5억5486만3350원
중복사건	서울서부지방법원	2024타경60953	2024-09-13	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울서부 2024타경60151	2024-08-22 5억5486만3350원
중복사건	서울서부 2024타경60953	2024-09-13 21억4748만3647원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 마포구 신촌로22길 27-3	공고 2026.11.17	바로가기
2 본건	서울특별시 마포구 신촌로22길 27	공고 2026.11.17	-

서울특별시 마포구 신촌로22길 27

서울 마포구 노고산동 19-64

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지124.3㎡(37.6평)

건물185.76㎡(56.19평)

감정가2,291,904,000원

최저가1,466,818,000원

보증금146,681,800원(10%)

청구액554,863,350원

개시결정2024년 08월 23일

감정일2024년 09월 10일

배당종기2024년 11월 05일

매각일2026년 11월 17일

1 / 35

감정가

22억9190만4000원

6095만4894원/평 (토지)

최저가36%

14억6681만8000원

3901만1117원/평 (토지)

공고2026년 11월 17일입찰 D-61일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.11.17(10:00)

14억6681만8000원진행

2026.02.24(10:00)

기일변경

2026.01.06(10:00)

18억3352만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 2025. 1. 7. 자 감정인의 사실조회회신에 의하면 마포구 노고산동 19-1번지 일대는 신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 미선정되었다는 안내서가 있으니 이를 참고하시기 바랍니다.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호3 : 완경사지의 자루형 토지로서 주거용 건부지임. 기호4 : 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호3, 기호4 공히 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호3 : 노고산동 19-63 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 기호4 : 노고산동 19-64 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호1은 벽돌조 평슬래브 기와잇기 다가구용 단독주택 2층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호2는 연와조 평스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호1 : 공부상 다가구주택용 단독주택임. (현황 공가상태로 탐문됨) 기호2 : 공부상 주택임. (1층 일부는 사무실, 창고로 사용중이나 그외는 공가상태로 탐문됨) 3) 설비내역 기호1 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 그외설비는 확인 불가능하였음. 기호2 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 위생설비 및 전기설비는 일부 사용가능한 상태임. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 - 기호1은 공부상 평슬래브기와잇기 지붕이나 현황 평슬래브지붕임. - 기호1 및 기호2에는 제시외물건이 소재하는바, 후면 건물개황도 및 사진용지 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	판넬조 등 단층 0.7㎡	21,000원
2-2	보일러실	판넬조 등 단층 0.5㎡	15,000원
2-3	현관	목조 등 단층 1㎡	100,000원
2-4	계단실	샷시조 단층 2㎡	50,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.