경매마당 경매정보 '2024타경60717'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매5계]2024타경60717

서울특별시 은평구 갈현로7길 40, 1층103호

서울 은평구 역촌동 219-6

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지37.62㎡(11.38평)

건물84.21㎡(25.47평)

감정가392,000,000원

최저가52,613,000원

보증금5,261,300원(10%)

청구액317,547,945원

개시결정2024년 09월 06일

감정일2024년 09월 27일

배당종기2024년 11월 19일

매각일2026년 06월 23일

1 / 18

감정가

3억9200만원

1539만656원/평

최저가87%

5261만3000원

206만5685원/평

실거래 매매

3억원

실거래 전세

3억원

공고2026년 06월 23일

유찰9회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5261만3000원진행

2026.05.19(10:00)

6576만6000원유찰

2026.04.14(10:00)

8220만8000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울특별시 서북병원" 북동측 인근에 위치한 연립주택으로,주위환경은 빌라, 아파트 등이 소재하는 주택지대로, 인근 및 근거리에 구현초, 역촌초, 덕산중, 구산중, 은평고, 구산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 인근 ‘갈현로11길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 2) 교통상황 인근에 마을버스정류장이, 동측 인근 ‘갈현로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 내 제1층 제103호로, 외벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : PVC샷시조 등임. 4) 이용상태 연립주택로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사, 가장형에 가까운 토지로서, 연립주택 부지으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 남측, 동측으로 폭 약7-8미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 역촌동 219-6: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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