경매마당 경매정보 '2024타경62034'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매5계]2024타경62034

서울특별시 은평구 갈현로1길 31, 103동 14층1401호 (신사동,한신휴플러스)

서울 은평구 신사동 365

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지46.36㎡(14.02평)

건물84.65㎡(25.61평)

감정가565,000,000원

최저가565,000,000원

보증금56,500,000원(10%)

청구액318,226,849원

개시결정2024년 10월 15일

감정일2024년 10월 28일

배당종기2024년 12월 26일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

5억6500만원

2206만1695원/평

최저가

5억6500만원

2206만1695원/평

실거래 매매

7억500만원

KB 6억9250만원

실거래 전세

4억8000만원

KB 4억6500만원

공고2026년 06월 23일

신건지분매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5억6500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설로서, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로와 접하며 주출도로를 통해 갈현로1길과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 조망가로특화경관지구((자세한 사항은 서울시 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임. ② 본건은 2인 이상의 소유자가 공유하는 구분건물 중 1인(권금자) 지분 전부(매각지분 갑구 5번 10분의 8)에 대한 평가로서, 평가대상부분의 위치확인이 곤란하여 구분건물의 전체를 기준으로 평가하여 면적대상은 지분비율에 의거 산정하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.