경매마당 경매정보 '2025타경51343'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매5계]2025타경51343

서울특별시 용산구 한강로3가 40-11

서울 용산구 한강로3가 40-11

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지-

건물253.71㎡(76.75평)

감정가40,592,292원

최저가40,592,292원

보증금4,059,300원(10%)

청구액244,540,000원

개시결정2025년 05월 02일

감정일2025년 05월 31일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

4059만2292원

최저가

4059만2292원

공고2026년 06월 23일

신건건물만매각선순위임차인임차권등기건물지분위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

박OO

임차권자

오OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

4059만2292원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 제시외 건물 포함. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 제시외 건물 포함2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음3. 감정평가서에 의하면 본건은 일반건축물대장상 ‘위반건물(무단증축)’로 등재되어 있으니 경매참여시 유의하시기 바람(감정평가서 참조). - 주택과-1231(2008. 1. 24.)호에 의거 위반건축물 표시[내역:3㎡, 판넬/판넬,창고,무단증개축] - 주택과-24751(2021. 7. 21.)호에 의거 위반건축물 표기[1층, 15㎡, 넥산/샤시, 무단증축, 근생][1층, 10㎡, 넥산/샤시, 무단증

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현황정보

부동산 현황

1) 건물의 구조 벽돌 및 경량철골조 기타지붕으로(사용승인일 : 1957.04.30) 외벽 : 붉은벽돌 쌓기,몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지, 타일 붙임 등. 바닥 : 목재무늬 프라스틱 판넬(장판) 창호 : 샷시 창호 등. 2) 이용상태 음식점(상호 : 해정)으로 이용중임. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비,위생설비,급배수 설비 등. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.. -본건 건물은 건축물대장에 위반건물로 등재되어 있으니 유의하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	현관	샷시/유리 4.38㎡	875,000원
1-2	주방	판넬/판넬 6.25㎡	1,250,000원
1-3	주방	판넬/판넬 9.38㎡	1,875,000원
1-4	다용도실	샷시/천막 25㎡	2,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.