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로고 서울서부지방법원 본원 [경매7계] 2025타경51512
서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 13층1302호

서울 은평구 신사동 29-160

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 4.06㎡(1.2평)
건물 28.88㎡(8.7평)
감정가 268,000,000원
최저가 268,000,000원
보증금 26,800,000원 (10%)
청구액 300,453,678원
개시결정 2025년 05월 29일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 08월 13일
매각일 2026년 02월 03일
2025타경51512
감정가
2억6800만원
청구액
3억45만3678원
예정 개시일 2025년 05월 29일
신건임차권등기
신건임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 4.06㎡(1.2평)
건물 28.88㎡(8.7평)
감정가 268,000,000원
최저가 268,000,000원
보증금 26,800,000원 (10%)
청구액 300,453,678원
개시결정 2025년 05월 29일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 08월 13일
매각일 2026년 02월 03일
예정 개시일 2025년 05월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 한OOOOOOO
임차권자 최OO
가압류권자 이OO
압류권자 강OOOO
압류권자 서OOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOOOOOOOO
배당요구권자 우OOOOOOOOOOO
임차인 이OO
교부권자 서OOOOOOOO
임차인 한OOOOOOO

기일 내역

2025.10.이후
최초기일예상일
2025년 08월 13일
배당요구일
2025년 05월 29일
경매개시일

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 109,780,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-24
 소유자 한금주 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-11-30
(갑2-1) 		약정/금지사항/환매특약 멤버십
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2023-12-08
(을3) 		임차권설정 최정윤 멤버십
- 268,000,000원
2023-12-21
(갑5) 		가압류 이용현 멤버십
말소기준 등기 68,500,000원
2024-01-19
(갑6) 		압류 강서세무서장 멤버십
- -
2024-02-01
(갑7) 		압류 서울특별시 멤버십
- -
2024-12-23
(갑8) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 멤버십
- 26,100,006원
2025-01-13
(갑9) 		가압류 서울신용보증재단 멤버십
- 15,187,627원
2025-05-29
(갑10) 		강제경매개시결정
(2025타경51512) 		한국주택금융공사 멤버십
경매기입 등기 300,453,678원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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