감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘서울상신초등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌역’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘서울강현초등학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3, 6호선, GTX-A호선인 ""연신내역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 ""역촌역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호
등임.
3) 건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
3) 건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 8필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
7) 인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을, 자세한 사항 별도 확인:주거재생과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.29.~2026.1.28.)임.
9) 공부와의 차이
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9) 공부와의 차이
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9) 공부와의 차이
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10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
지OO
대법원
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