경매마당 경매정보 '2025타경51615'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51615

서울특별시 은평구 구산동 210-4 지하층3호

서울 은평구 구산동 210-4

주소복사

경매구분형식적경매

용도연립

토지34.55㎡(10.45평)

건물63.69㎡(19.27평)

감정가193,000,000원

최저가98,816,000원

보증금9,881,600원(10%)

청구액-

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 09월 29일

1 / 9

감정가

1억9300만원

1001만5568원/평

낙찰가43%

1억1000만원

570만8355원/평

실거래 매매

실거래 전세

5500만원

최고가매각허가결정2026년 09월 29일

유찰3회형식적경매선순위임차인

당사자 내역

소유자

망OOOO

신청인

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

상대방

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(14:00)

최고가매각허가결정

2026.09.29(10:00)

1억1000만원매각

9881만6000원최저가

2026.08.25(10:00)

1억2352만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상 4층 건으로 (사용승인일: 1991.06.15) 외벽 : 벽돌 치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 연립주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측, 남서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 210-4, 145-1 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교 육청에 반드시 확인이필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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