경매마당 경매정보 '2025타경52008'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매7계]2025타경52008

서울특별시 마포구 합정동 399-3

서울 마포구 합정동 399-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지152.4㎡(46.1평)

건물255.71㎡(77.35평)

감정가3,251,787,400원

최저가3,251,787,400원

보증금325,178,800원(10%)

청구액2,078,139,520원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 16일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

32억5178만7400원

7053만7688원/평 (토지)

최저가

32억5178만7400원

7053만7688원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

신건선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

32억5178만7400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 3층(2.48㎡)은 소재불명으로 탐문조사됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 3층(2.48㎡)은 소재불명으로 탐문조사됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 합정동 "합정동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "건부지(주거기타)"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당 사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트 평옥개지붕 지상3층건으로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 공부상 "영업, 단독주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	판넬조 판넬지붕 10.4㎡	624,000원
2-2	계단실 등	판넬조 판넬지붕 12㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.