경매마당 경매정보 '2026타경50411'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2026타경50411[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 2층202호	공고 2026.08.04	-
2	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 2층203호	공고 2026.08.04	바로가기
3	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 2층204호	공고 2026.08.04	바로가기
4	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 3층301호	공고 2026.08.04	바로가기
5	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 3층302호	공고 2026.08.04	바로가기
6	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 3층303호	공고 2026.08.04	바로가기
7	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 3층304호	공고 2026.08.04	바로가기
8	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 4층403호	공고 2026.08.04	바로가기
9	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 4층404호	공고 2026.08.04	바로가기
10	서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 5층503호	공고 2026.08.04	바로가기

서울특별시 은평구 갈현동 327-17 파크원 2층202호

서울 은평구 갈현동 327-17

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지41.92㎡(12.68평)

건물77.3㎡(23.38평)

감정가584,000,000원

최저가584,000,000원

보증금58,400,000원(10%)

청구액4,993,383,038원

개시결정2026년 04월 07일

감정일2026년 04월 17일

배당종기2026년 06월 18일

매각일2026년 08월 04일

1 / 32

감정가

5억8400만원

2497만8614원/평

최저가

5억8400만원

2497만8614원/평

실거래 매매

3억원

실거래 전세

1억9000만원

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

은OOOOOOO

압류권자

은OOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

5억8400만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서울갈현초등학교 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 , 근거리에 지하철 6호선 "구산역" 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상 6층 연립주택으로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 일부 타일 붙임 등 바닥 : 마루깔기 일부 타일 붙임 등 창호 : pvc창호 등임. 4) 이용상태 기호(1~10) : 연립주택 (방4 욕실2 발코니 거실 및 주방 등) 으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정 부착형 에어컨 설비, 위생설비 및 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지로서 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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