2018타경5468[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
상가 3평 (9.8㎡)
서울특별시 구로구 새말로 97, 9층147호 (구로동,신도림테크노마트)
감정가
7100만원
최저가
20%↓ 5680만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경5468[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2018년07월11일
배당요구종기일 2021년01월15일
입찰보증금 (20%) 11,360,000원
청구액 78,480,000원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인 변OO
근저당권자 농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 견고한 벽체 구분 없는 오픈형 상가로 현재 영업장 일부로 이용중임.2. 특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.17
7100만원 8190만원 매각
2021.02.24
최고가매각허가결정
2021.04.05
미납
2021.05.04
7100만원 유찰
2021.06.10
5680만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 2.2㎡ (0.7평)
건물면적 9.8㎡ (3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 새말로 97, 9층147호 (구로동,신도림테크노마트) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역" 남서측에 위치한 신도림테크노마트 내 1층 소재한 상가로 주변은 아파트단지, 다세대주택, 상업시설, 업무시설, 공공시설이 소재한 상업지역으로 제반 입지요건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서울지하철 1, 2호선 신도림역이 소재하는 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물내 9층 147호로서외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등창호 : 페어글래스 마감 등임 4) 이용상태 견고한 벽체 구분 없는 오픈형 상가로 현재 영업장 일부(별지 : "사진용지" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 공동급배수설비, 주차장설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 25m, 북동측으로 약 15m의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭15M- 20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역,<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-18
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 98,800,000원
2019-04-30
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-07-02
(갑6)
임의경매개시결정
(2018타경5468)
농협은행주식회사[분할전:농업협동조합중앙회) 소멸
경매기입 등기 78,480,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
변두환
9층 147호(9 .84m2)
(점포임차인)
보증: 1,000,000 사업: 2016.09.07.
확정:
-
차임: 200,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

신도림테크노마트 9층 휴대폰 매장으로 사용되고 있음

[목록1] 현장에 방문하였으나 임차인이 없어 임차인의 종업원 백민지에게 문의한 바, 임차인 변두환이 점유하고 있다고 하여 안내장 전달하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경제 공인중개사사무소 02-2111-1004 서울 구로구 구로동 3-25 (6m)
전화
LBA태영데시앙공인중개사사무소 02-867-8982 서울 구로구 구로동 1267 (120m)
전화
신도림공인중개사사무소 02-830-8949 서울 구로구 구로동 1267 (129m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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