경매마당 - 2018타경11258

2018타경11258[1]

서울남부지방법원 본원

사진 8개 전체보기

공장 34.2평 (113.1㎡)

서울특별시 구로구 디지털로31길 19, 6층602-1호 (구로동,에이스테크노타워2)

감정가

3억9300만원

최저가

87%↓ 5274만7000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 10회

매각일(D-28) 2021년 06월 10일

법원 서울남부지방법원

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2018타경11258[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경11258[1]

관할법원 서울남부지방법원 본원

감정평가일 2018년12월26일

배당요구종기일 2019년03월14일

입찰보증금 (10%) 5,280,000원

청구액 11,787,671원

승계인 이OO

매각공고

[비고]
1. 특별매각조건으로서 주무관청(시.도지사)의 처분허가서 제출요(미 제출시 매수신청보증금 몰취)2. 최고가매수신고인은 처분허가서를 받을 수 없다는 취지의 2019. 10. 8.자 구로구청의 사실조회회보서가 제출되었으므로 매수신청 전 반드시 주무관청의 처분허가가 가능한지 여부를 확인한 후 매수신청 요망 (단, 처분허가서는 채무자 사회복지법인애국단체원이 주무관청에 신청하여야 함)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 10회

                            
                            2019.07.16
                        
                            3억9300만원
                            
                            유찰
                        
                            2019.09.04
                        
                            3억1440만원
                            3억2620만원
                            매각
                        
                            2019.09.11
                        
                            최고가매각불허가결정
                        
                            2019.11.27
                        
                            3억9300만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.01.07
                        
                            3억1440만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.02.18
                        
                            2억5152만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.03.24
                        
                            기일변경
                        
                            2020.05.13
                        
                            2억121만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.07.14
                        
                            1억6097만3000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.09.03
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.22
                        
                            1억2877만8000원
                            1억4100만원
                            매각
                        
                            2020.10.29
                        
                            최고가매각불허가결정
                        
                            2020.11.26
                        
                            1억2877만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.06
                        
                            기일변경
                        
                            2021.02.17
                        
                            1억302만2000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.03.24
                        
                            8241만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.05.04
                        
                            6593만4000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.06.10
                        
                            5274만7000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 35.14㎡ (10.6평)

건물면적 113.1㎡ (34.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 구로구 디지털로31길 19, 6층602-1호 (구로동,에이스테크노타워2)	기타복합용건물	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 중소규모 공장, 아파트형공장 등이 혼재되어 있는 공장 및 업무지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 지하철2호선"구로디지털단지역"이 소재하는 등 대중교통은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 건물로서 외벽: 화강석버너구이및 복층유리창호 내벽: 인테리어마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감임. 4) 이용상태 사무실(사회복지법인 애국단체원)로 이용중임. 5) 설비내역 공용위생설비, 승객 및 화물용 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 서측으로 단지내 출입이 가능한 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 국가산업단지(한국수출산업단지), 산업시설구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(진입표면) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

건축물정보

착공일자	1999-09-13	대지면적	4959 ㎡
허가일자	1999-08-24	건축면적	2385.8 ㎡
사용승인	2000-10-16	연면적	25358.4 ㎡
건폐율	48.11 %	용적률	421.85 %
승강기	· 승용 - 3대	최저 최고층	지하2층 / 11층
주차장	· 옥내자주식 - 96대 · 옥외자주식 - 82대

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-11-24	소유자	사회복지법인애국단체원(소유자)
2006-11-24	단독소유	-
2014-03-05 (갑34)	압류	국민건강보험공단	소멸
2014-03-05 (갑34)	말소기준 등기	-	소멸
2018-08-20 (갑38)	가압류	민재성	소멸
2018-08-20 (갑38)	-	101,532,972원	소멸
2018-12-11 (갑39)	강제경매개시결정 (2018타경11258)	손병오	소멸
2018-12-11 (갑39)	경매기입 등기	11,787,671원	소멸
2019-03-12 (갑40)	강제경매개시결정 (2019타경2183)	김의영	소멸
2019-03-12 (갑40)	-	-	소멸
2020-05-12 (갑41)	압류	동래세무서	소멸
2020-05-12 (갑41)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 안내문을 넣어 두었으나 아무 연락이 없음, 전입세대열람내역서 상 세대주가 존재하지 않아 주민등록등본을 발급받을 수 없고, 상가건물임대차현황서에도 임차인 나타나지 않음. 출입문 상단에 사회복지법인 애국단체원이라는 채무자 겸 소유자 법인 간판이 있고 우체국의 우편물도착안내문이 6장 붙어 있음.